Kaufpreiskarte und Preislegende für Häuser in Köln-Widdersdorf
Endlich ein eigenes Haus – diesen Traum konnten sich Hunderte dank dem „neuen Widdersdorf“ und den anfänglich günstigeren Preisen ermöglichen.
In den letzten Jahren entstand dort ein großes neues Wohngebiet, wodurch sich in Widdersdorf von 2010 bis 2016 rund 50 % mehr Bewohner angesiedelt haben. Kein anderer Stadtteil in Köln wuchs so rasant.
Widdersdorf wurde zum neuen Traumviertel für Familien. Durch das neue Wohngebiet konnte der gesamte Stadtteil profitieren, wozu sicher auch der luxuriöse 27-Loch-Golfplatz und die Friedensschule beigetragen hat, der parallel zu dem neuen Gebiet angelegt wurde.
In den letzten Jahren entstand dort ein großes neues Wohngebiet, wodurch sich in Widdersdorf von 2010 bis 2016 rund 50 % mehr Bewohner angesiedelt haben. Kein anderer Stadtteil in Köln wuchs so rasant.
Widdersdorf wurde zum neuen Traumviertel für Familien. Durch das neue Wohngebiet konnte der gesamte Stadtteil profitieren, wozu sicher auch der luxuriöse 27-Loch-Golfplatz und die Friedensschule beigetragen hat, der parallel zu dem neuen Gebiet angelegt wurde.
Doch die Familien, die sich damals zum Eigentümer in Widdersdorf wurden, hatten Glück. 2017 kostete ein neugebautes Einfamilienhaus im Schnitt 3.600 Euro pro Quadratmeter und eine neue Mietswohnung um die 11 Euro pro Quadratmeter.
2021 werden für ein Einfamilienhaus mittlerweile ab 6.000 Euro pro Quadratmeter verlangt, auch die Mieten sind teurer geworden. Für ein Mietshaus muss man mit 15 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Zusammenfassung der Preisentwicklung von Häusern in Köln-Widdersdorf
- In den letzten 10 Jahren sind die Preise für Wohnungen in Köln-Widdersdorf um insgesamt 107% gestiegen, im letzten Jahr um 9,82%.
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 2. Quartal 2021 bei 3.090 EUR m².
- Capital hingegen fasst die Angebote sämtlicher großer Immobilienportale zusammen und kommt in 2020 auf einen m²-Preis von 3.353 EUR, bei einer Preisspanne von 1.621 EUR - 4.535 EUR.
Kaufpreistrend in Köln-Widdersdorf
Immobilienpreise in Köln-Widdersdorf
Angebot und Nachfrage in Köln-Widdersdorf
Wohnumfeld in Köln-Widdersdorf
Auswertung des Wohnumfelds in Köln-Widdersdorf
- Das Wohnumfeld in Widdersdorf besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, was typisch für den ländlich gelegeneren Stadtteile ist. Gewerbeimmobilien machen nur 4% des Gesamtbestandes aus.
- Köln-Widdersdorf ist ein mittlerweile angesehener und familiärer Stadtteil, was sich auch in der Bevölkerungsstruktur zeigt.191% der Bewohner sind über 60 Jahre alt und 37% unter 30 Jahren. 82% der Widdersdorfer verdienen laut infas 360 GmbH mehr als 3.600€ im Monat.
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Mietpreiskarte und Preislegende für Häuser zur Miete in Köln-Widdersdorf
Zusammenfassung der Preisentwicklung von Häusern zur Miete in Köln-Widdersdorf
- In den letzten 10 Jahren sind die Preise für Häuser zur Miete in Köln-Widdersdorf um insgesamt 32% gestiegen, im letzten Jahr um 6,22%.
- Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 2. Quartal 2021 bei 11,57 EUR m².
- Capital hingegen fasst die Angebote sämtlicher großer Immobilienportale zusammen und kommt im Oktober 2020 auf einen m²-Preis von 11,83 EUR, bei einer Preisspanne von 10,55 EUR - 13,04 EUR.
Mietpreistrend in Köln-Widdersdorf
Mietpreise in Köln-Widdersdorf
Angebot und Nachfrage für Häuser zur Miete in Köln-Widdersdorf
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Alle Daten in den Marktberichten basieren auf Angaben von Immobilienscout24, sofern nicht anders gekennzeichnet.
