Kaufpreiskarte und Preislegende für Wohnungen in Bergisch Gladbach

Preiskarte; Marktbericht; Bergisch Gladbach; Immobilienpreise

Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Bergisch Gladbach bei weitem die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Sie liegt zentral im äußeren Westen des Kreises und ist direkter Nachbarschaft der Großstädte Köln und Leverkusen.
Die Nachfrage nach Wohneigentum ist auch außerhalb von Köln groß. So wurden 2019 rund 10 Prozent mehr Kaufverträge für Bauland, Ein¬/Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen als im Vorjahr beurkundet.

Möchte man zum Beispiel im beliebten Teil Bergisch Gladbachs Bensberg eine Bestandswohnung erwerben, so muss man mit einem Quadratmeterpreis ab 3.502 Euro rechnen. Für Neubauwohnungen liegen die Preise bei etwa 5.417 Euro pro Quadratmeter.
Für Mietwohnungen werden hier etwa 10 Euro pro Quadratmeter aufgerufen.

Preisentwicklung; Bergisch Gladbach; Marktbericht

Zusammenfassung der Preisentwicklung von Wohnungen in Bergisch Gladbach

In den letzten 10 Jahren sind die Preise für Wohnungen in Bergisch Gladbach um insgesamt 129% gestiegen.

Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 3. Quartal 2022 bei 3.502 EUR m².

Kaufpreistrend in Bergisch Gladbach

Preisentwicklung; Bergisch Gladbach; Marktbericht; Immobilienpreise

Immobilienpreise in Bergisch Gladbach

Immobilienpreise; Bergisch Gladbach; Marktbericht

Angebot und Nachfrage in Bergisch Gladbach

Wohnumfeld in Bergisch Gladbach

Einkommen; Wohnumfeld; Bergisch Gladbach

Bevölkerung; Wohnumfeld; Bergisch Gladbach

Auswertung des Wohnumfelds in Bergisch Gladbach

Das Wohnumfeld in Bergisch Gladbach besteht zu einem Großteil aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser machen nur 18% der Immobilien aus. Bergisch Gladbach ist also deutlich dünner besiedelt als die benachbarte Großstadt Köln.

Die Verteilung der Bevölkerung ist recht ausgeglichen 31% Einwohner sind über 60 Jahre alt, einen so hohen Prozentsatz gibt es in Köln & Umgebung anderswo kaum. 47% der Bewohner verdienen oder beziehen dabei einen monatlichen Betrag von über 3.600€.

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Mietpreiskarte und Preislegende für Wohnungen in Bergisch Gladbach

Zusammenfassung der Preisentwicklung von Mietwohnungen in Bergisch Gladbach

In den letzten 10 Jahren sind die Preise für Mietwohnungen in Bergisch Gladbach um insgesamt 37% gestiegen.

Laut Immobilienscout24 lag der Durchschnittspreis pro m² im 3. Quartal 2022 bei 9,64 EUR m².

Mietpreistrend in Bergisch Gladbach

Mietpreise in Bergisch Gladbach

Mietpreise; Bergisch-Gladbach; Marktbericht

Angebot und Nachfrage für Mietwohnungen in Bergisch Gladbach

Mietrendite; Bergisch Gladbach; Marktberichte

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Köln Gesamt

Köln Innenstadt:

-> Altstadt & Neustadt-Nord
-> Altstadt & Neustadt-Süd
-> Deutz

Kölner Westen:

→ Lindenthal
→ Sülz
→ Junkersdorf
→ Hürth
→ Weiden
→ Ehrenfeld
→ Nippes
→ Neuehrenfeld
→ Müngersdorf
→ Klettenberg

Kölner Osten:

→ Mülheim
→ Brück
→ Dellbrück
→ Holweide
→ Rath-Heumar
→ Bergisch Gladbach

Alle Daten in den Marktberichten basieren auf Angaben von Immobilienscout24, sofern nicht anders gekennzeichnet.