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Wie Ihre Immobilie tatsächlich auf Interessenten wirkt
Wie Ihre Immobilie tatsächlich auf Interessenten wirkt
Sie wollen Ihr Haus verkaufen und deshalb kein Geld mehr in Ihre Immobilie investieren? Verständlich. Allerdings ist das womöglich genau der Grund, warum Sie weniger Geld für Ihr Haus bekommen oder es viele Monate dauert, bis Sie überhaupt einen Käufer finden.
Ratschlag, so verliebt sich der Interessent in Ihre Immobilie
Entscheidend für die Höhe des Kaufpreises ist nicht nur „Lage, Lage, Lage“, sondern eben auch der Eindruck, den ein Haus macht. Der Großteil der Interessenten kann sich nicht auf die Substanz des Hauses konzentrieren, weil sie von äußeren Eindrücken abgelenkt werden.
So müssen unter Umständen Abzüge von bis zu 30% in Kauf genommen werden. Um das zu vermeiden, möchten wir Ihnen ein paar einfache Ratschläge geben, damit der Interessent sich in Ihre Immobilie verliebt:
Ist das äußere Erscheinungsbild hell und gepflegt?
Ungepflegte Bodenbereiche möglichst mit hellen Kieselsteinen bedecken
Wenn nötig, streichen Sie Haustür und Einfriedungen Funktioniert die Klingel?
Wenn nötig, streichen Sie Haustür und Einfriedungen Funktioniert die Klingel?
Halten Sie die Deko neutral - simple, moderne Gartenmöbel statt Gartenzwerge
Wirken die Räume hell, aufgeräumt und gut aufgeteilt?
Ist mein Einrichtungsstil abschreckend für potentielle (jüngere) Käufer?
Wirken die Räume hell, aufgeräumt und gut aufgeteilt?
- Kaschieren Sie dunkle Ecken mithilfe von zusätzlichen warmen Leuchten
- Entfernen Sie überflüssige Möbel, herumliegende Kleidung und Gegenstände und verstauen Sie alles in Kartons in einem einzigen Raum
- Bunte oder sehr dunkle Wandfarben wirken beunruhigend - im Zweifel lohnt sich ein weißer Anstrich
Ist mein Einrichtungsstil abschreckend für potentielle (jüngere) Käufer?
- Falls Sie viele in die Jahre gekommene Möbelstücke besitzen, reduzieren Sie diese und lagern Sie sie außer Sichtweite
- Entfernen Sie Deko-Gegenstände wie Geweihe, Urkunden und andere Ansammlungen von Nippes
- Hängen Sie Familienfotos ab - so fällt es Kaufinteressenten unterbewusst leichter, sich das Haus als ihr eigenes Haus vorzustellen
Tipp:
Beantworten Sie diese Fragen nicht allein, sondern sprechen Sie mit Dritten, die eine objektivere und weniger emotionale Sichtweise auf Ihre Immobilie besitzen.
37 Tipps, um die Sinne und das Gefühl von Kaufinteressenten anzusprechen, finden Sie in unserer Broschüre:
Wertvolle Tipps für den Immobilienverkäufer
Quelle: www.haus-verkaufen.org
37 Tipps, um die Sinne und das Gefühl von Kaufinteressenten anzusprechen, finden Sie in unserer Broschüre:
Wertvolle Tipps für den Immobilienverkäufer
Quelle: www.haus-verkaufen.org
