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Rendering 3 Immobilen-Company-Rendering Petra Emmer
Petra Emmer 
Inhaberin 
Immobilien Company
Sie haben ein altes Haus oder eine alte Wohnung geerbt oder leben in einer Immobilie, an der der Zahn der Zeit kräftig genagt hat. Sie haben sich entschieden, diese Immobilie zu verkaufen und sehen selbst, dass in diesem Zustand sich nur wenige Interessenten dafür interessieren würden. Aus diesem Grund möchten Sie, dass Ihre Immobilie attraktiver und mit Potential dargestellt wird. Sie haben sich vielleicht überlegt, ob Sie die Immobilie renovieren sollten, um sie ansprechender zu gestalten, doch die Kosten und die Unsicherheit, was potentielle Interessenten sich wünschen oder wie deren Geschmack getroffen werden kann, halten Sie davon ab, zu investieren.

Daher wollen Sie die Immobilie in dem jetzigen Zustand anbieten, aber möchten trotzdem, dass möglichst viele mögliche Käufer sich dafür interessieren, sodass Sie Ihre Preisvorstellung erreichen.

Im Internet werden attraktive Immobilie mit guter Darstellung 10 mal mehr geklickt als weniger attraktive.

Meist ist es so, dass renovierungsbedürftige Immobilien im Internet schlechter geklickt werden, als moderne Immobilien, d.h. die Anzahl der Interessenten für eine ältere, renovierungsbedürftige Immobilie, ist geringer als die für eine moderne, neuwertige Immobilie. Viele Menschen haben wenig Vorstellungskraft, was sie aus einer sanierungsbedürftigen Immobilie machen können. Meist entstehen aus alten Immobilien wunderschöne neue Lebensräume, jedoch ist dabei die Fantasie der Interessenten sehr gefragt. 
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Wir hören oft von unseren Kunden, dass sie sich überlegen, wie sie die Immobilie Ihren eigenen Wünschen entsprechend anpassen können:

  • Wo lässt sich eine Wand verschieben oder entfernen und was gewinne ich daraus?
  • Wie könnte die Immobilie mit weißen oder farbigen Wänden aussehen?
  • Wie sieht der neue, geplante Bodenbelag in der Immobilie aus? 
  • Kann das Bad so gestaltet werden, dass ich mit meiner Familie genügend Platz habe?
  • Wie sind die neuen Verkehrswege innerhalb der Immobilie?
  • Wie sieht es aus, wenn eine Treppe eingebaut wird? 
  • Wie kann ein Dach ausgebaut werden und wie kann man sich die so entstandenen Räume vorstellen?
Auch spielen Kinder manchmal bei der Entscheidung eine große Rolle. Kinder können sich zum Beispiel nicht vorstellen, in einem alten Haus zu wohnen. Durch Renderings könnten sie spielerisch an die Sache herangehen und online sehen, wie das Haus in neuem Glanz erstrahlt.

Da viele Menschen zum ersten oder zweiten Mal in ihrem Leben eine Wohnung oder ein Haus kaufen, sind sie natürlich keine Experten auf diesem Gebiet. Sie brauchen Hilfestellungen und vor allem die Sicherheit, dass die Immobilie nach dem Umbau ihren Vorstellungen entspricht. Interessenten möchten nicht, bei jeder Besichtigung einen Architekten oder Inneneinrichter mitbringen, denn das ist sehr kostenaufwändig und auch zeitintensiv, vor allem wenn man im Voraus nicht weiß, ob diese Immobilie gefallen könnte.
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Jedoch ist gerade der erste Besichtigungstermin bedeutend für eine Entscheidung. Daher bieten wir den Kunden an, die Immobilie bequem von zu Hause virtuell zu besichtigen.

So ist sichergestellt, dass die Interessenten beim ersten Besuch der Immobilie eine Vorstellung haben, wie diese Immobilie nach einer möglichen Renovierung aussehen könnte.
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Virtuelle Darstellungen helfen, aus einem unattraktiven Erscheinungsbild eine begehrenswerte Immobilie zu kreieren.

Weil wir das wissen, bieten wir in unserem Luxus-Paket kostenlos an, die Immobilie in einem neuen Design darzustellen. Auf Basis der von Ihnen zur Verfügung gestellten Grundrisse, stellen wir dar, wie eine Immobilie in renoviertem Zustand aussieht. Mit dieser Technik ist es relativ einfach, nicht tragende Wände zu entfernen und dadurch eine großzügige Raumgestaltung zu erzeugen. Aus unserer Erfahrung heraus können wir sagen, dass so in der Regel viel mehr Leute Interesse an der Immobilie zeigen und Sie mehr Besichtigungen vereinbaren werden, da sich die Interessenten dann eine Vorstellung davon machen können, wie die Immobilie nach einer Renovierung aussieht.
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Auch bei leeren Immobilien, gibt es viele Kunden, die sich anhand dieser Darstellung ein gutes Bild machen können und ihre eigenen Überlegungen mit einbringen. Wir haben im Zuge der Beratung die Möglichkeit auch die Einrichtungswünsche und die Überlegungen der Kunden in die Darstellung mit einzubeziehen. So haben wir eine Möglichkeit gefunden Altes und Neues zu kombinieren. In Zusammenarbeit mit einem Handwerker-Team setzen wir diese Vorstellung der potentiellen Interessenten um. Der Kunde hat so die Möglichkeit, mit dem Handwerker Gestaltungsvorschläge zu besprechen und ihm ganz klar zu zeigen, wie seine Vorstellungen bezüglich der Neugestaltung sind. Mit Hilfe der Renderings können wir verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten eines Raumes darstellen.
So kann man zum Beispiel bei einem Badezimmer verschiedene Arten zu fließen oder unterschiedliche Sanitäreinrichtungen darstellen. Sollten sie auch eine Immobilie anzubieten haben, die auf den ersten Blick nicht mehr so zeitgemäß erscheint, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Als ersten Schritt werden wir die Immobilie besichtigen und mit Ihnen überlegen, wie man die Immobilie anhand
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der Grundrisse in einem neuen Design darstellen könnte. Wir machen Ihnen Vorschläge, wie wir die Immobilie gestalten würden. Danach erhalten Sie einen ersten Entwurf, bei dem noch Korrekturen möglich sind. Danach erstellen wir den Entwurf in einer hochwertigen Auflösung, bei dem dann auch Schatten und Details eingebaut werden. Ebenfalls können wir aus dieser Darstellung einen virtuellen Rundgang erstellen und kombinieren diesen gerne auch mit einem aktuellen Rundgang, damit man sehen kann, wie es heute aussieht und wie es in Zukunft aussehen könnte. Letztendlich erstellen wir ein Exposee und die Online-Darstellung.

Wie kommen Sie zu einer solchen Immobiliendarstellung?

Wenn sie sich mit dem Gedanken beschäftigen Ihre renovierungsbedürftige Immobilie, verkaufen zu wollen, freuen wir uns, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen. Wir unterbreiten Ihnen gerne Vorschläge, wie wir Ihre Immobilien hochwertig darstellen, damit Sie genügend Interessenten finden und auch den Preis erzielen, den Sie sich vorstellen.
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