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Claus Emmer
Leitung Kundenbetreuung
Immobilien Company
Ein Kauf oder Verkauf hat emotionale und auch wirtschaftliche Gründe. Sich dabei Hilfe von Profis, zu holen, kann meist sehr nützlich sein, doch falls Sie sich dazu entscheiden den Verkauf Ihrer Immobilie eigenständig durchzuführen, möchten wir Ihnen gerne einige Profi-Tipps für den privaten Verkauf mit auf den Weg geben.

Bevor Sie mit dem Verkauf starten, sollten Sie sich Gedanken über den Verkaufspreis machen. Dazu finden Sie in unserem Blogthema „Mit welchem Verkaufspreis kann ich realistisch rechnen?“ Hinweise und Ratschläge.
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So steigern Sie den Wert ihrer Immobilie !


Eine neutrale Einschätzung über das Erscheinungsbild und den Zustand Ihrer Immobilie ist sehr wichtig. Wenn Sie selbst zu emotional an die Immobilie gebunden sind, benötigen Sie jemanden, der Ihre Immobilie neutral und kritisch bewerten kann und Ihnen die Nachteile Ihrer Immobilie darlegt. Denn mit kleinen Veränderungen lassen sich das Erscheinungsbild und damit der Wert Ihrer Immobilie leicht steigern: 
 
  • Reparieren Sie alle Kleinigkeiten, die Sie schon immer mal in Angriff nehmen wollten.
  • Führen Sie eine Grundreinigung durch- oder besser noch: Lassen Sie das von einem Profi machen.
  • Sorgen Sie für einen angenehmen Geruch bei Besichtigungen.
  • Reduzieren Sie persönliche Gegenstände auf ein Minimum, da diese schnell ablenken können.
  • Schaffen Sie Platz - In freizügigen Räumen gibt es Raum für eigene Gestaltungideen der Interessenten.
  • Sorgen Sie für einen komfortablen Eingangsbereich, sowohl außen als auch innen.
  • Räumen Sie alle Schuhe und Jacken aus dem Eingangsbereich.
  • Demonstrieren Sie ein angenehmes Wohngefühl durch Blumen, ein aufgeschlagenes Buch oder Kerzen.
  • Setzen Sie in allen Räumen leichte farbliche Akzente, auch im Badezimmer.
  • Öffnen Sie alle Vorhänge und schalten Sie bei Besichtigungen alle Lichter ein.
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So bekommen Sie potentielle Kunden


Damit potentielle Kunden auf Sie zukommen, sollten Sie ein Exposé erstellen mit schön gestalteten, scharfen Fotos, wobei Sie die meisten der oben genannten Punkte berücksichtigen sollten. Die Beschreibung sollte möglichst viele Fakten enthalten, damit sich Interessenten ein Bild über die Immobilie machen können. 

Stellen Sie sich darauf ein, eventuell kurzfristig Besichtigungstermine anzunehmen. 
Geben Sie jedoch erst dann die kompletten Informationen zu der Immobilie raus, wenn Sie auch von den Interessenten die Kontaktdaten bekommen. Lassen Sie bei Besichtigungen den Interessenten Zeit sich alles anzuschauen, vermeiden Sie die ganze Zeit selbst zu sprechen. Äußern Sie stets Verständnis für die Meinung des Interessenten und versuchen Sie Ihre Emotionen zu beschränken. Auch dann, wenn aus Ihrer Sicht, Kritik an Ihrer Immobilie ungerechtfertigt ist, tolle Pluspunkte nicht gesehen oder gewürdigt werden oder gar ein zu niedriger Kaufpreis angeboten wird. Denken Sie daran, ein Käufer ist genauso emotional beim Kauf, wie Sie beim Verkauf und jede Münze hat immer zwei Seiten.

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Wir bieten Ihnen unsere Unterstützung an


Auch wenn Sie Ihren Immobilienverkauf nicht in die Hände eines professionellen Partners geben möchten, bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Gerne samstags in der Zeit zwischen. 11:00 und 14:00 Uhr, mittwochs zwischen 16:00 und 18:00 Uhr, oder gerne auch nach individueller Vereinbarung. Wir stehen für Ihre Fragen zur Verfügung, geben Ihnen Tipps oder schauen einmal in unsere Datenbank wie viele vorgemerkte Interessenten, die auf das Profil Ihrer Immobilie passen, wir bereits für Sie, ganz unverbindlich notieren können.
   
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