Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pulheim-Sinthern ist optimal für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer der Wohnung sind über die Diele zu erreichen.
Die Wohnung ist seit 14 Jahren vermietet und weist jährliche Mieteinnahmen von 4.500 EUR auf, diese können jedoch um 15 % erhöht werden.
- Haus erbaut im Jahre 1973
- Hausgeld: 378,08 EUR
- 74 Parteien Eigentümergemeinschaft
- WEG-Rücklagen ca. 380.000 EUR
- ca. 56 m²
- weiß geflieste Küche
- Laminat in Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Flur
- Badezimmer aus dem Baujahr
- Fenster wurden 2014 erneuert
- Kellerraum
- Fahrradraum
Sinthern ist ein Stadtteil von Pulheim und liegt an der Grenze zu Köln.
- Grundschulen und Kitas in 5-10 Minuten mit Auto erreichbar
- weiterführende Schulen in 5-10 Minuten mit Auto erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 2 Min erreichbar
Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 30 Min, Bus/Bahn 45 Min
- Köln HBF: Auto 30 Min, Bus/Bahn 30 Min
- Köln Flughafen: Auto 30 Min, Bus/Bahn 50 Min
- Autobahn: gute Anbindung an die A59
- S-Bahn Haltestelle Pulheim 12 min zu fuß, Bushaltestelle Pulheim Sinthern Nord, Linie 967 und 980
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.
Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
Ansprechpartner
Telefax: 004922199044929
Mobil: 00491735365211
lf@immobilien-company.koeln
