Wunderschöne, moderne Altbau-Maisonette Wohnung in Nippes mit 4 Zimmern und zwei Balkonen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle Maisonette-Wohnung ist eine besondere Gelegenheit in einer besonderen Wohnlage. Dieser Straßenzug sucht in Köln seines gleichen. Die Straße ist ruhig und sehr zentral gelegen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Ein Nord- und ein Südbalkon sorgen für den besonderen Wohlfühleffekt.
Das Haus wurde im zwischen 1900-1912 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
- 142 m² mit 3,5 Zimmern
- Galerie-Bereich mit Arbeitsplatz
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- 2 Abstellräume
- eigene Heizung
- Aufstockung des Daches um 1980
- Sanierung/vollständige Renovierung der Wohnung 2015
- Helle großzügige Räume
- Gemeinschaftsinnenhof mit Biotop
- 9 Parteienhaus
Die Eigentümergemeinschaft weist Rücklagen in Höhe von 70.000,-- EUR vor.
- Offene Küche mit Wohn- und Esszimmer
- Küche von 2015
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrankwand
- offenes Büro auf der Galerie
- ein Gästebad: Dusche mit Glastrennwand
- ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen/Trockner Anschluss
- Parkettböden
- 2-fach verglaste Fenster von 2016
- 2015 Erneuerung Gas-Therme, die Heizungkörper wurden in 2020 erneuert und mit smarten Thermostaten ausgestattet
- teilweise Wasserleitungen und die Elektrik wurde 2015 saniert
- ein Südbalkon im Wohnzimmer mit ca. 12 m²
- ein Nordbalkon im Schlafzimmer mit ca. 8 m²
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Nippes ist ein nördlich der Innenstadt liegender linksrheinischer Stadtteil von Köln
- Kitas und Grundschulen fußläufig erreichbar
- Weiterführende Schulen: Auto 6 Minuten, Bahn 18 Minuten, fußläufig 25 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten (REWE) fußläufig in 2 Minuten erreichbar
- Lentpark (Schwimmbad und Eislaufhalle) mit dem Fahrrad in 4 Min. zu erreichen
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 9 Minuten, Bus/Bahn 15 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 18 Minuten, Bus/Bahn 32 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A57
- Bushaltstelle Köln Blücherstr.: 2 Gehminuten, Buslinie 140 (Ebertplatz) 10 Gehminuten, Buslinie 127, 7 Gehminuten, Buslinie 147, 5 Gehminuten
- Köln Nippes-Florastrasse: Linie 12, Linie 15, 4 Gehminuten
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.
Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
Ansprechpartner
Telefax: 004922199044929
Mobil: 004915254513669
ob@immobilien-company.koeln
