Viel Platz für neue Ideen - Doppelhaushälfte auf sehr großem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte in Köln-Mülheim bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einem großzügigen Grundstück von 887 m² viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch ein Wohnen mit zwei getrennten Wohnbereichen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein bereits saniertes Badezimmer. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten beispielsweise Platz für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzliche Fläche zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch sein vielseitiges Platzangebot. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum befindet sich hier ein großzügiger Party-/ Hobbyraum. Über eine separate Treppe gelangt man vom Keller direkt in den Garten sowie zu einer Werkstatt.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein separates Wirtschaftsgebäude, in dem derzeit die Waschmaschine untergebracht ist, ergänzt das Platzangebot. Alternativ gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Keller.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten.

Da die Immobilie im Rahmen eines Gebotsverfahrens angeboten wird, möchten wir Ihnen bereits heute die anstehenden Besichtigungstermine mitteilen:

Mittwoch, 18.11.2026, ab 14:30 Uhr

Samstag, 21.11.2026, ab 10:00 Uhr