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Luxuriöse Maisonette-Neubauwohnung in 2 Parteienhaus mit großer Terrasse in Lindenthal

Wohnzimmer

3.150,- €

VERMIETET

Küche und Esszimmer - Gestaltung

Küche und Esszimmer

Wohn-/Esszimmer - Gestaltung

Wohn-/Esszimmer

Arbeitszimmer - Gestaltung

Arbeitszimmer

Zimmer 1 - Gestaltung

Zimmer 1

Zimmer 2 - Gestaltung

Zimmer 2

Schlafzimmer - Gestaltung

Schlafzimmer

Badezimmer - Gestaltung

Badezimmer

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

50931 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. 21-0616

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 5

Kaltmiete 3.150,- €

Informationen

Baujahr

2022

Nutzfläche (ca.)

9 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

01.03.2022

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

480,- €

Warmmiete (ca.)

3.630,- €

Kaution

9.450,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 80,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese helle, großzügige 5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr zentralen, ruhigen Lage in Lindenthal. Durch die vielen großen Fenster sind die Räume sehr hell. Der offene Wohn- und Koch-/Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet viel Komfort durch hochwertige Details.

- Zweifamilienhaus
- eigener Wohnungseingang, so das man das Gefühl hat, das Haus alleine zu bewohnen
- 1.OG als Wohnebene und Kinderebene
- Staffelgeschoss als Arbeitsebene und als Schlafebene mit großzügigem Masterbad
- Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox für Elektromobilität (80,- EUR/Monat)
- Terrasse, Balkon
- eigener Keller im UG
- Verfügbar ab: 01.04.2022

- hochwertiges Eiche-Dielen-Parkett
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat für jeden Raum
- Treppe zwischen den Wohnebenen mit Vollholzdielen belegt, passend zum Parkett
- Deckeneinbaustrahler in der gesamten Wohnung für die Grundbeleuchtung
- Einbauschränke für Garderobe und Stauraum
- Elektrische Jalousie als Sonnenblenden bzw. Verdunklung
- Elektrische Rolladen zur Straßenseite
- Video-Türsprechanlage
- WLAN Verstärkung und LAN Anschlüsse in allen Räumen

Aufteilung:
1.OG (97,07 m²):
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (52,16 m²)
- Terrasse (17,28 m², 25% - 4,32 m²)
- 2 Zimmer (16,68 m² und 14,64m²)
- Bad (5,03 m²)
- Flur (4,24 m²)

Staffelgeschoss (58,20 m²):
- Master-Bedroom (13,31 m²)
- Ankleide (7,61 m²)
- Badezimmer (Walkin-Shower und Badewanne) (8,71 m²)
- Arbeitszimmer (15,81 m²) mit Balkon (7,84 m², 25% - 1,96 m²)
- Hauswirtschaftsraum (4,98 m²)
- Flur (5,82 m²)

Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 3 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Rautenstrauchkanal, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 20 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Krieler Str.: 2 Gehminuten, Buslinie 136 (Neumarkt - Hohenlind)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./ Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn Linie 13 (Holweide - Sülz)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn 7 Linie (Zündorf- Rudolfplatz- Frechen)

Ansprechpartner

Frau Indre Kromelyte

Telefon: 00492219904490
Telefax: 004922199044929
ik@immobiliencompany.net