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Lindenthal: Neu renovierte 4- Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung mit Garten in saniertem 3-Parteien-Haus

Esszimmer EG

2.300,- €

VERMIETET

Garten 1

Flur

Essplatz Küche

Küche

Gäste WC

Wohngallerie

Schlafzimmer2

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer2

Garten 2

Garten 3

Garten 4

Videoanlage

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

50931 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. 20-0566

Wohnfläche (ca.) 133,80 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 2.300,- €

Informationen

Baujahr

1890

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Grundstücksfläche (ca.)

100 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

01.03.2020

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Warmmiete (ca.)

2.450,- €

Kaution

6.900,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Miete 95,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese helle sanierte Erdgeschosswohnung besicht durch Ihre hohen Decken mit Stuckelemten und den schönen ruhigen Garten mit Terrasse. Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Lindenthal und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

- kernsanierter Altbau
- großer, ruhiger Garten im Innenbereich
- hohe Decken
- hochwertige Parkettböden
- hochwertiges Bad und Gäste WC
- große Kellerraum ca. 20 m², mit Wasseranschluss und Platz für eine Werkbank bietet
- 2 Fahrradstellplätze
- helle Räume
- Bezug zum 01.03.2021

Eine kleinere Garage mit kann ebenfalls nicht weit vom Haus angemietet werden.

In den Nebenkosten sind alle Kosten außer Heizung enthalten. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Es ist ein separter Vertrag mit dem Versorger abzuschließen.

- Saniert 2018/20
- Terrasse und Gartenzugang
- große Küche
- Deckenhöhe ca. 4 m, Decken mit Stuck im EG und ca. 3,5 m im OG
- Videosprechanlage in beiden Etagen
- modernes geräumiges Badezimmer mit bodengleiche Dusche
- Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner auf der Schlafetage
- Eichenparkett
- Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden
- Große Fenster
- kleiner Garten mit geschützter Loggia und großer Terrasse
- ruhige Anliegerstraße

Durch eine im Bau befindliche Modernisierung der Wohnung (Fertigstellung Dezember 2020) und des gesamten Hauses (Fertigstellung April 2021) wird der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Der Einbau einer Videosprechanlage, die Anlage von Fahrarradstellplätzen im Innenhof und eine umfassende Fassadenrenovierung ist bereits beauftragt.

Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 3 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Krieler Str.: 4 Gehminuten, Buslinie 136 (Neumarkt - Hohenlind)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./ Gürtel: 4 Gehminuten, S-Bahn Linie 13 (Holweide - Sülz)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./Gürtel: 4 Gehminuten, S-Bahn 7 Linie (Zündorf- Rudolfplatz- Frechen)

Provisionshinweis:

Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.

Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Ansprechpartner

Firma Immobilien Company

Telefon: 00492219904490
miete@immobilien-company.koeln