Köln Sülz: Helle und großzügige 3-4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in besonderer Lage

Willkommen im schönen Sülz,

wo diese charmante 3-4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
Mit einer großzügigen Fläche von 96,5 m² und einer Deckenhöhe von 2,80 m bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Stil, Komfort und modernem Wohnen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, das fortlaufend modernisiert wurde. Dach, Fenster, Heizung und Fassade wurden bereits erneuert, sodass das Gebäude technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Die Immobilie beherbergt insgesamt acht Parteien und liegt in einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Diese Einheit besticht durch einen flexiblen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurden zwei Schlafzimmer miteinander verbunden, um ein besonders großzügiges Raumgefühl zu schaffen. Bei Bedarf lassen sich die Räume jedoch wieder trennen, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Das ruhige Wohnzimmer, das ebenso wie die verbundenen Schlafzimmer nach hinten gelegen ist, bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, reihen sich ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche mit praktischem Vorratsraum in das gelungene Raumkonzept ein.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch ein separates WC ergänzt, und die große, einladende Diele bietet mit einer zusätzlichen Abstellkammer weitere Stauraummöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem Innenraum, sondern auch mit ihren vielseitigen Abstellmöglichkeiten. Ein übergroßer Kellerraum sowie die Nutzung des Dachbodens stehen zur Verfügung. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung selbst strahlen eine perfekte Mischung aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort aus.