Köln-Lindenthal: Zentrale 3- Zimmer-Balkon-Stadtwohnung am Aachener Weiher
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Ausstattung
Details
Diese schöne, nah am Aachener Weiher gelegene, 80 m² große, 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal. Das helle Wohnzimmer mit dem Austritt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten, bietet genügend Raum für Wohnen und Essen.
Das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer könnte auch leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen.
- Wohneinheiten: 8 Parteien im Haus
- Eigentümergemeinschaft: 3 Häuser / 24 Wohneinheiten
- Lage: Hochparterre
- Westlicher Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten mit schöner Nachmittags-/Abend-Sonne
- Gut geschnittener Grundriss
- Keller
- Fahrradkeller
Gute Parkmöglichkeiten vor der Tür runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet kann aber auf Wunsch leer übergeben werden.
Aufteilung:
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Kinderzimmer mit bodentiefem West-Fenster
- Duschbad
- Gäste WC
- Küche mit großem Fenster
Ausstattung:
- Bodenbelage: Buchen-Parkett in Wohn-/ und Schlafzimmern sowie Diele
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- weiße Zimmertüren
- 2.60m hohe Decken
- weiß geflieste Bäder
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Aachener Weiher, Stadtwald, Rautenstrauchkanal, Decksteiner Weiher und Dürener
Straße als Haupteinkaufsstraße
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 10 Minuten, Bus/Bahn 15 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Bahnhaltestelle Melaten: 1 Gehminuten
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
Ansprechpartner
Telefax: 004922199044929
Mobil: 004915254513669
ob@immobilien-company.koeln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
137,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 137,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-03-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
