Großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit zwei Terrassen in begehrter Lage
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Braunsfeld und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, modernes Wohnambiente.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden großzügigen Balkone, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der sich ideal als Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zur zweiten, großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort der Wohnung nochmals unterstreicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz, der komfortables Parken gewährleistet.
o großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
o hochwertige Einbauküche in modernem Design mit Kochinsel
o zwei großzügige Außenflächen: Balkon sowie Dachterrasse mit schönem Ausblick
o ausgebaute Maisonetteebene / Spitzboden ideal als Homeoffice oder Rückzugsort
o modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
o zusätzlicher Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad integriert
o eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
o Stellplatz im Innenhof
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Braunsfeld - einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Stadt.
Die Vitalisstraße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Stadtbahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine ideale Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus laden verschiedene Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen wie der Stadtwald oder der Decksteiner Weiher an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und kleine Familien.
Ansprechpartner
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Mobil: 00491735365211
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