Charmante 2-Zimmer-Praxis oder Büro am Stadtwald

Die Natur vor der Haustüre
Die Immobilie im Herzen von Lindenthal vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit einer vielfältigen Gastronomieszene und guter Infrastruktur. Sie grenzt unmittelbar an den Kölner Stadtwald und den Rautenstrauchkanal. Dieser grüne Gürtel umgibt einen Teil der Stadt und bietet eine natürliche Oase mitten in der urbanen Umgebung. Die Lage ist von einer ruhigen und grünen Atmosphäre geprägt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch den Wald führen.

o Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
o Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 2 Minuten erreichbar
o Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
o Besonderheiten: Aachener Weiher, Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als
Haupteinkaufsstraße und Tennisclub

Entfernungen:
o Köln Innenstadt: Auto 13 Min, Bahn 25 Min
o Köln Messe: Auto 17 Min, Bus/Bahn 27 Min
o Köln HBF: Auto 15 Min, Bus/Bahn 25 Min
o Köln Flughafen: Auto 25 Min, Bus/Bahn 45 Min
o Autobahn: gute Anbindung an die A4, A1 und A59
o Bahnlinie: 7 (Frechen - Zündorf) Wüllner Str. - 5 Min zu Fuß; 13 (Sülz- Holweide) - 4 Min zu Fuß
o Buslinien: Bus Linie 140 (Erbertplatz - Braunsfeld) - Aachener Str./Gürtel - 4 Min zu Fuß