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Raderberg: Traumhafte Maisonette Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnzimmer

450.000,- €

VERKAUFT

Wohnen Essen

Couchbereich Wohnzimmer

Dach Schlafen

Schlafzimmer Dach

Treppe Eingangsbereich

Schlafzimmer, Kind

Küche

Ausblick Balkon

Außenansicht Hinten

Außenansicht Vorn

Grundriss

Grundriss Galerie

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

50968 Köln / Raderberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 23-0902

Wohnfläche (ca.) 89 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 450.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Nutzfläche (ca.)

8 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

252,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Kauf 30.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt..

Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Charme

Willkommen im Herzen von Köln! Diese exklusive Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2000 in massiver Bauweise, erwartet Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis zur Eingangstür. Das Wohnzimmer, bietet nicht nur ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich, sondern gewährt auch hinter den wunderschönen Rundbogenfenstern den Austritt auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer und eine geschmackvolle Küche reihen sich links und rechts für ein harmonisches Wohngefühl ein. Ein Duschbad und großzügiger Platz zum Ankleiden im Eingangsbereich vervollständigen diese Etage und setzen Akzente in Sachen Komfort.

Doch das Highlight offenbart sich über die elegante Treppe, die Sie in das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad führt. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick über den Luftraum und das Wohnzimmer nach draußen.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot noch von einem Kellerabteil mit Staumöglichkeiten sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Aktuell vermietet, bietet diese Wohnung zudem eine interessante Investitionsmöglichkeit.

o Eigentümergemeinschaft:
20 Wohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen mit Sondernutzungsrecht
o Hausgeld Wohnung: EUR 240 + EUR 12 Erhaltungs-Rücklage
o Lage: Dachgeschoss und Spitzboden

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

o Bequeme Erreichbarkeit mit dem Aufzug bis zum Dachgeschoss
o Inklusive Kellerabteil mit Staumöglichkeiten
o Ein Tiefgaragenstellplatz Inklusive für Ihr Fahrzeug
o Investitionsmöglichkeit durch Vermietung

Herzlich willkommen in Raderberg, einem der charmantesten Stadtteile Kölns, der durch seine lebendige Atmosphäre und die ideale Verbindung von urbanem Lebensstil und grünen Oasen begeistert. Hier erwartet Sie eine Wohngegend, die nicht nur durch ihre Nähe zur Kölner Innenstadt besticht, sondern auch durch eine Fülle von Annehmlichkeiten und einem einzigartigen Flair.
Die exzellente Verkehrsanbindung macht Raderberg zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Stadterkunder gleichermaßen. Die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A555 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Destinationen. Darüber hinaus sorgen die gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel dafür, dass Sie bequem und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen.

- Kitas, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Rewe und Lidl mit Auto in 5 Minuten erreichbar
- Besonderheiten: Vorgebirgspark in unmittelbarer Nähe

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 12 Minuten, Bus/Bahn 34 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 18 Minuten, Bus/Bahn 66 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A4

Provisionshinweis:

Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.

Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Ansprechpartner

Frau Olivia Braun

Telefon: 004915254513669
Telefax: 004922199044929
Mobil: 004915254513669
ob@immobilien-company.koeln