Top sanierte, hochwertige 4,5 Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse in Niehl
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertig sanierte Wohnung besticht vor allem durch die durchwegs harmonische Gestaltung und Zusammenstellung der unterschiedlichen Materialien. Dadurch erhält die Wohnung eine ganz besondere Einheit. Zum anderen wirkt der offenen Wohn/Essbereich sehr modern und bildet mit dem Terrassenbereich eine gemütliche Einheit.
- 20 Parteien Haus
- getrennter Wohn- und Schlafbereich
- hochwertiges Badezimmer mit großer bodengleicher Regenschauer-Dusche (1,2 x 0,9 m²) und Bidet-WC
- 2015 erneuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
- Internet- und Fernsehanschluss in allen Räumen (Netcologne)
- elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
- helle Zimmer durch große Fenster
- 3 Schlafzimmer mit großen Stellwänden
- verfügbar ab: 31.10.2020
- hochwertige Nolte Einbauküche mit Siemensgeräten (induktionskochfeld 90x90, extra Gefrier-Kühlschrank, Osmoseanlagen)
- Laminatfußboden
- Raumtrenner im Wohnzimmer für den integrierten Fernseher
- Terrasse mit WPC-Holzdielen
- neue Fenster, Thermopen3-fach verglast
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und Fernbedienung in allen Räumen
- neue Decken mit indirektem LED-Lichtsystem, dimmbar (im Wohzimmer separate Lichtquelle in jeden Bereich)
Folgende Maßnahmen wurden 2015 durchgeführt
- Fußbodenheizung erneuert incl. Steuerung
- Fenster incl. großer Schiebeanlage erneuert, elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
- Zimmertüren und Zargen
- Wände, glatt verputzt
- Elektrik inkl. Sicherungskasten
- Bäder (inkl. Leitungen, Anschlüsse, mit Hansgrohe Armaturen)
- offene Grundrissgestaltung
Niehl
- ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln
- Stadtbezirk Nippes
- Niehl grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Riehl und Nippes, im Westen an Weidenpesch und Longerich und im Norden an Fühlingen und Merkenich
- Kitas, Grundschulen in 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar
- Bäckerei in 5 MIn zu Fuß erreichbar
- Rewe in 5 Min zu Fuß erreichbar, ALDI SÜD 5 in Min mit Auto erreichbar
- Nordpark - 6 Min zu Fuß erreichbar
Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 11 Minuten, Bus/Bahn 20 Minuten
- Köln HBF: Auto 11 Minuten, Bus/Bahn 15 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 50 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A3, A 1, 55a
- Bahnhaltestelle: Linie 16 Köln Nesselrodestr. (Köln UbierringKöln Eifelstr.) - 6 Min zu Fuß,
Linie 13 Amsterdamer Str./Gürtel (Sülzgürtel - Longerich) - 12 Min zu fuß
- Bus 147 Drosselweg (Köln Neusser Str./Gürtel - Köln Niehl) - 4 Min zu Fuß
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
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Ansprechpartner
Telefax: 004922199044929
ik@immobiliencompany.net
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
