Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Solide und erfolgreiche Vermietung garantiert

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Köln und besteht aus drei separaten Gebäuden. Insgesamt beherbergt das Haus 24 vermietete Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 124 m² variieren. Hinzu kommen 12 Garagen sowie 5 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Die vermietbare Gesamtfläche der Wohnungen beträgt beachtliche 1.667,5 m², während das Grundstück eine Größe von 1.886 m² aufweist.
In den vergangenen Jahren hat in vielen der Wohnungen ein Generationenwechsel stattgefunden, was zu einer Neuvermietung und in den meisten Fällen zu einer umfassenden Sanierung der Einheiten geführt hat. Dies hat die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich gesteigert.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Balkone aus, die den Mietern zusätzlichen Freiraum bieten. Zudem verfügt jede Wohneinheit über ein geräumiges Kellerabteil, das weiteren Stauraum bereitstellt.
Die Kombination aus sanierten Wohnungen, einer soliden Gebäudestruktur und der begehrten Lage macht dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Mieter besonders attraktiv.

Die Verteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
1 x 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42 m² im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über eine separate Küche.

3 x 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 92 m², die alle über einen Balkon verfügen.

1 x 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist besonders komfortabel ausgestattet, mit zwei Bädern, einer Wohnküche, zwei Balkonen sowie einer kleinen Waschküche.

19 x 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 61 m² bis 63 m², die alle zwei Bäder bieten. Die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss sind zudem jeweils mit einem Balkon ausgestattet.