Urbane 5-Zimmer-Maisonettwohnung mit Garten als Kapitalanlage mitten in Lindenthal
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die einseitig angebaute Stadtvilla befindet sich im Herzen des Stadtteils Lindenthal. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde 2010 umfassend kernsaniert und neu wärmegedämmt.
Die exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre und im Untergeschoss des 4-Parteien-Hauses und strahlt klassische Eleganz und Großzügigkeit aus.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete 3.245,00,- EUR/Monat, Nebenkosten ca. 650,- EUR/Monat).
Das Hausgeld 850,00 EUR/Monat.
- 4 Wohneinheiten
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garten
- Blick in den grünen Hinterhof
- Kellerraum
- Stellplatz
Obergeschoss:
2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer OG mit einer großen Dusche und Badewanne
Wohnbereich Fensterfront und Balkon zum Garten mit Südausrichtung
Offener Küche mit einer modernen Einbauküche mit Gasherd
Bodenbelag Eichenparkett
Untergeschoss:
Kinder- bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Zum Garten gelegen Schlafzimmer) mit Zugang zum Garten und Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne und bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und ein praktischer Abstellraum.
Kellerraum und 1 Stellplatz
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 3 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Krieler Str.: 4 Gehminuten, Buslinie 136 (Neumarkt - Hohenlind)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./ Gürtel: 4 Gehminuten, S-Bahn Linie 13 (Holweide - Sülz)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./Gürtel: 4 Gehminuten, S-Bahn 7 Linie (Zündorf- Rudolfplatz- Frechen)
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter haben 8 Jahre Wohnrecht.
Ansprechpartner
Telefax: 004922199044929
Mobil: 004917663347453
pe@immobilien-company.koeln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
70,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-29 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
