Helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Lindenthal

Vorderansicht 2 Verkauft

395.000,- €

VERKAUFT

Balkon Blick nach Links

Balkon Blick nach Rechts 2

Wohnzimmer

Balkon Blick

Flur

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Grundriss

Claus Emmer

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50931 Köln / Lindenthal

Objektdaten

Objekt-Nr. 18-0421

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Die helle 3-Zimmer Wohnung im 1. OG, liegt mitten in Lindenthal in einer ruhigen Einbahnstraße. Sie eignet sich gut für Paare oder eine kleine Familie mit Kind. Das Haus Nr. 58 wurde beim Neubau der Nr. 60 1993 kernsaniert.
(Geschätztes Baujahr ca. Jahrhundertwende, Wiederaufbau nach dem Krieg)

- 3-Zimmer
- Küche mit eigenem Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit großer Schiebetür zum Balkon
- Balkon mit Süd-Westausrichtung und offener Aussicht
- Schlafzimmer und Kinderzimmer / Arbeitszimmer zur Straße
- innenliegendes Badezimmer und separates Gäste-WC
- ruhige Einbahnstraße
- gemauerter Kellerraum und Waschkeller

- Hausgeld 2018 222,14 EUR/Monat
- zzgl. Rücklagenanteil 52,86 EUR/Monat
- Summe Hausgeld 275,00 EUR/Monat
- Rücklagen zum 31.12.2017 ca. 29.500 EUR

- Kabelfernsehen
- Bucheparkett im Wohnzimmer
- Teppichboden in Schlaf- und Arbeitszimmer
- weiße deckenhohe Fliesen in Bad und WC
- weiße Bodenfliesen in der Küche
- Granitbodenfliesen im Flur, Bad und WC
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Kunststoff-Sprossenfenster aus 2007
- Einbauküche, im Preis enthalten
- Einbauschrank im Flur
- Balkon gefliest
- Plattenheizkörper, Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenplatz im Waschkeller
- Keller mit Stromanschluss

Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 3 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 50 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Gleueler Str./Gürtel: 3 Gehminuten, Buslinie 146 (Neumarkt - Deckstein)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./ Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn Linie 13 (Holweide - Sülz)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn 7 Linie (Zündorf- Rudolfplatz- Frechen)

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Ansprechpartner

Herr Claus Emmer

Telefon: 0221/990 449-0
Telefax: 0221/990 449-29
Mobil: 0178 3331231
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