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Obj.: 1 | 1

Elegant renoviertes Reihenhaus mit kleinem Garten in bester Lage von Lindenthal

OG: Wohn-/ Schlafzimmer

698.500,- €

VERKAUFT

1.OG: Wohn-/Esszimmer

EG: Küche

EG: Einbauküche

EG: Eingangsbereich

OG: Treppen und Flur

OG: Wohn-/Schlafzimmer

OG: Badezimmer

OG: Gäste WC

DG: Schlafzimmer

DG: Arbeits-/ Kinderzimmer mit großer Gaube

Hausansicht vorne

Hausansicht hinten

Garten

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Keller

Claus Emmer

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

50935 Köln / Lindenthal

Objektdaten

Objekt-Nr. 19-0434-SC

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 698.500,- €

Informationen

Baujahr

1956

Nutzfläche (ca.)

40 m²

Grundstücksfläche (ca.)

143 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

15.04.2019

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,97 % inkl. MwSt.

Dieses elegant renovierte Reihenhaus besticht besonders durch die hellen und geschmackvollen Räume. Die Ausstattung des Hauses mit hellem Parkett, weiß gehaltenen Wänden und anthrazitfarbenem Teppich bzw. Fliesen im Bad, zieht sich wie ein roter Faden durchs ganze Haus und verleiht der Ausstattung ihren Charme.

Erdgeschoss:
Küche mit Essplatz und großem Kühlschrank (im Preis enthalten)
Ess-/Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse und Garten
Erweiterungsmöglichkeit eines Anbaus, dieser wurde bereits 1999 genehmigt, aber nicht ausgeführt

Obergeschoss:
Wohn-/Schlafzimmer zum Garten
Badezimmer mit großer Wanne und großer bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC

Dachgeschoss:
Schlafzimmer zum Garten
Arbeits-/Kinderzimmer mit großer Gaube

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

Aufbau neue Gaube in 1999
Großenteils neue Leitungen in 2013
Fassade gestrichen in 2016
Fenster, Kunststoff, doppelverglast, vorne 1970, hinten 2011-2013
Heizung, Gas-Brennwert-Therme in 1999
Bäder in 2013
Steigleitung in 2013
Küche in 2013
Haustür in 2016
Renovierung Wände und Böden in 2013

Die Immobilie liegt in Lindenthal, dieser Stadtteil gehört zu den exklusivsten Lagen im Kölner Stadtgebiet.

Grundschulen und Kitas in 1-5 Minuten fußläufig erreichbar
weiterführende Schulen in 15 Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten auf der Dürener Straße und Hermeskeilerplatz

Entfernungen:
Köln Innenstadt: Auto 15 Minuten., Bus/Bahn 20 Minuten.
Köln HBF: Auto 20 Minuten., Bus/Bahn 35 Minuten.
Köln Flughafen: Auto 20 Minuten., Bus/Bahn 55 Minuten.
Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
Busshaltestelle Lindenthal-Freiligrathstraße: Line 146, 6 Gehminuten, S-Bahn Linie 9, 13, 7, 10 Gehminuten
Buslinie: 146, 136 S-Bahn: 9 Haltestelle: Hermeskeilerplatz,13 Haltestelle: Gleuler/Gürtel, 7 Haltestelle: Brahmsstrasse

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Ansprechpartner

Herr Claus Emmer

Telefon: 0221/990 449-0
Telefax: 0221/990 449-29
Mobil: 00491783331231
super_four@me.com