Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit 79 m² und Terrasse in ruhiger Lage in Köln Junkersdorf
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Junkersdorf fasziniert durch die Helligkeit und den optimal durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ruhige, nach innen ausgerichtete Terrasse. Das helle Esszimmer mit Blick ins Grüne kann auch zu einem dritten Zimmer abgetrennt werden. Ein weiteres Schlafzimmer, mit praktischem Einbauschrank, ein geräumiges Masterwannenbad und das moderne Gäste WC vervollständigen dieses Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller stehen selbstverständlich auch zur Verfügung.
- Wohneinheiten: 14 im Haus
- Eigentümergemeinschaft: 6 Häuser / 68 Wohneinheiten
- Lage: Hochparterre
- Westliche Terrassen zum ruhigen Innenhof mit schöner Nachmittags-/Abend-Sonne
- Gut geschnittener Grundriss
- Wohn- und Schlafbereich getrennt
- TG-Stellplatz mit internem Zugang zum Haus
- Trockenraum mit Wäschetrockner
- Keller
- Fahrradkeller
Aufteilung:
- Diele mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer
- Küche angrenzend zum Esszimmer (Optional auch 3. Zimmer)
- Wohnzimmer mit Übergang zum Essbereich
- Schönes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Blick ins Grüne
- Masterbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Teilweise überdachte Terrasse
Ausstattung:
- Bodenbelage: Eiche-Parkett in Wohn- / Ess- und Schlafzimmer
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Moderne weiße Zimmertüren mit Oberlichtern
- moderne Bäder weiß gefliest mit grauen Bodenfliesen
Junkersdorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.
- Grundschulen und Kitas in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Rewe in 2 Min, Edeka in 4 Min)
- Besonderheiten: ReinEnergieStadion, Deutsche Sporthochschule Köln,
Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 22 Min, Bus/Bahn 38 Min
- Köln HBF: Auto 23 Min, Bus/Bahn 35 Min
- Köln Flughafen: Auto 20 Min, Bus/Bahn 50 Min
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- S-Bahn Haltestelle Mohnweg: 12 Gehminuten, Linie 1 (Weiden West- Bensberg)
- Bus Haltestelle Sterrenhofweg: 4 Min zu Fuß, Linie 143 (Bocklemünd - Saarstraße)
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
Ansprechpartner
Telefax: 004922199044929
Mobil: 004915254513669
ob@immobilien-company.koeln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
