PROVISIONSFREICharmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Für Kapitalanleger und Eigennutzer
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen im Herzen der Kölner Innenstadt,
wo diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden oder eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Über die geräumig Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zur Rechten gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das großzügige Schlafzimmer mit großer Fensterfront und das helle Wohn-/ Esszimmer bieten reichlich Platz.
Das graugeflieste Badezimmer mit Duschwanne und ein Einbauschrank mit Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein einladendes und komfortables Wohnambiente in einer begehrten Lage, nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten Verkehrsanbindungen entfernt.
Die Wohnung ist aktuell mit einem befristeten Mietvertrag von 6 Monaten vermietet. Die Miete liegt hier bei 1.057,00 EUR Warmmiete.
Das Hausgeld liegt bei der Wohnung aktuell bei 333,00 EUR monatlich und die WEG verfügt über Rücklagen von ca. 330.000,00 EUR.
o 2 Zimmer
o 50 m²
o Lage: 5. Obergeschoss
o Laminatboden und Fliesen
o graugefliestes Badezimmer
o 3-fach verglaste Fenster
o Einbauküche inkl. Kühlschrank
o Gegensprechanlage
o Gut geschnittener Grundriss
o Keller
o Fahrradkeller
Die Rücklagen der WEG liegen bei ca. 330.000,00 EUR
Das Objekt befindet sich im Herzen der Altstadt-Süd, ideal gelegen zwischen dem Barbarossaplatz in südwestlicher Richtung und dem Neumarkt in nordöstlicher Richtung.
In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten, die zum Erkunden und Genießen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Nord-Süd-Fahrt und die Bundesstraße 55 gelangen Sie schnell zur Severinsbrücke und in weitere Stadtteile. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar - die U-Bahn-Haltestelle Barbarossaplatz liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt, während der Neumarkt mit seinen zahlreichen Umsteigemöglichkeiten in rund 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Rewe-Markt ist nur 3 Gehminuten entfernt, und ein Lidl-Markt kann in etwa 6 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Für Erholung im Grünen bietet sich der Max-Dietlein-Park am Weidenbach direkt gegenüber der Straße an - ideal für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit.
Ansprechpartner
Telefax: 0221 - 99044929
Mobil: 00491735365211
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