Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Nordend-West: Rarität: Ensemble mit 18 Wohnungen, 5 Büro/Gewerbe, Garagen + Stellplätzen im Alleinauftrag

Hof

11.200.000,- €

Treppenhaus

Wohnung Beispiel

Grundriss Wohnung

Wohnung 2 Grundriss

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

60318 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 25-1046

Wohnfläche (ca.) 1.637 m²

Kaufpreis 11.200.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

878 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

2.515 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.473 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 9

Garage

Anzahl 4

Anzahl der Einheiten

18.00

Provision für Käufer

4,76 %

Aus Rücksicht, die die Mieter und Eigentümer können wir nur wenige Angaben machen. Uns liegen aber sehr viele Informationen vor, die wir Ihnen nach vorherige Absprache gerne zusenden.

Das Ensemble besteht aus drei gepflegten und stilvollen Altbauten mit insgesamt 18 Einheiten, davon 17 Einheiten mit Balkon. Darunter 5 Gewerbeeinheiten, 4 großzügige Familienwohnungen, mehrere kompakte Wohneinheiten sowie Sozialwohnungen im Dachgeschoss. Die Gebäude zeichnen sich durch ihren klassischen Charakter, ihre gute Substanz und eine zeitlose Wohnqualität aus.
Die Gesamtanlage ist unterkellert, verfügt über einen gesicherten Innenhof mit Schranke sowie über Garagen und Stellplatz, sowie einen gepflegten Garten.

Diese Immobilie vereint klassische Architektur, solide Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

3 der großen Wohnungen werden zur Übergabe bezugsfrei (2 x 160 m² und 1 x 90 m² plus 1 kleines Büro.

Ausstattung Haus 1
Hohe Decken mit Altbauflair, Zentrales Treppenhaus, Schallschutzfenster zur Straßenseite, Bodenbeläge: Parkett oder Laminat, Tageslichtbäder, Unterkellerung vorhanden

Ausstattung Haus 2
Besonderheiten: Wunderschönes Jugendstil-Treppenhaus, Hohe Decken und großzügige Raumaufteilung, Balkone zum ruhigen Innenhof, Große Tageslichtbäder, Bodenbeläge: Parkett oder Laminat, Zentrales Treppenhaus und Unterkellerung

Weitere Highlights
1 Gewerbe/Loft mit Keller 425 m²

Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, zum Palmengarten, zur Zeil (Frankfurts bekannteste Einkaufsstraße) sowie zum Unicampus Westend macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für Büro- oder Geschäftsnutzung äußerst attraktiv.

Die Lage ist hervorragend an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden:

Öffentlicher Nahverkehr
U-Bahn-Stationen: Die nächste Haltestelle ist die U6 Musterschule. Die Haltestelle "Eschenheimer Tor" (U1, U2, U3, U8), mit direkter Verbindung in alle Richtungen, u.a. zur Messe, zur Hauptwache und zur Universität.
Bus- und Straßenbahnanbindung: Bushaltestellen (z.Linien 36 und 64), die weitere Stadtteile schnell erreichbar machen.
Hauptbahnhof: Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn erreichbar

Individualverkehr
Die Eschersheimer Anlage ist Teil des innerstädtischen Rings, was eine schnelle Anbindung an alle zentralen Stadtbereiche ermöglicht.
Die Autobahnanschlüsse A66, A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zum Frankfurter Flughafen benötigt man mit dem Auto rund 20 Minuten, mit der Bahn etwa 15-20 Minuten.

Provisionshinweis:

Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K.

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.

Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Ansprechpartner

Frau Petra Emmer

Telefon: 0221 990 449 0
Telefax: 0221 990 449 29
Mobil: 004917663347453
pe@immobilien-company.koeln