Leben auf zwei Etagen - Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne leerstehende Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Bocklemünd/ Mengenich besticht durch die Helligkeit und die Verteilung auf 2 Etagen.
Optimal für Paare mit viel Platzbedarf oder Familien.
Auf der ersten Etage der Wohnung erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie das Schlafzimmer nebenan. Beide Räume könnten auch verbunden werden.
Eine Option auf einen großen sonnigen Balkon ist auch gegeben.
Ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und praktische Einbauschränke stehen Ihnen auch auf dieser Etage zur Verfügung.
Über die Treppe, welche Sie auch modern in die Wohnung integrieren können, gelangen Sie in die Diele und den großen ausgebauten Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher beheizter Nutzfläche sowie das schöne Tageslicht Duschbad.
Freie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück stehen auch zur Verfügung.
- Wohneinheiten: 4 im Haus
- Eigentümergemeinschaft: 4
- Lage: 3.OG und Dachgeschoss
- Gut geschnittener Grundriss
- Wohn- und Schlafbereich getrennt
- Parkplätze vor der Haustür
Ausstattung:
- gepflegte Wohnung, nicht saniert
- Bodenbelage: Laminat 2015
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Moderne weiße Zimmertüren
Bocklemünd/Mengenich ist ein Stadtteil am nordwestlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld mit ca. 11.000 Einwohnern.
In der Umgebung der von uns angebotene Immobilie befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsläden, Ärzte und Apotheken.
Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Pendlern ist der Stadtteil Bocklemünd/Mengenich aufgrund seiner günstigen Anbindung an die Autobahnen A1 und A59 sehr beliebt. Der Kölner Hauptbahnhof und die Kölner Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in ca. 15-25 Minuten zu erreichen.
Zwei weitere Buslinien erweitern den Bewegungsradius Richtung Köln-Nord und Köln-Süd. Die Auffahrten zur A1 und die A57 sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Haltestelle: Köln Heinrich-Mann-Str. Linie 127 4 min zur Bahnhaltestelle Ollenhauerring.
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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