Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügige, helle, 4-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Umgebung

Terrassenansicht

349.000,- €

VERKAUFT

Außen mit Garage

Wohnzimmer und Küche

Schwimmbad

Blick von der Terrasse Richtung Eingang

Küche

Blick Richtung Eingang

Küche und Büro

Büro

Flur

WC mit Dusche

Bad Etagenwohnung Bergisch Gladbach / Katterbach

Bad

Schlafzimmer

Kinderzimmer mit Kellerzugang

Kellertreppe

Kellerzimmer

Terasse mit Gartenhaus

Terrasse

Vorderansicht

Kellerfenster

Südseite

Tennisplatz

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51467 Bergisch Gladbach / Katterbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 20-0525-2

Wohnfläche (ca.) 158 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Swimmingpool

Details

Hausgeld (ca.)

616,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Diese repräsentative Terrassen-Wohnung, ist Teil des Wohnparks Klutstein und ein familiärer Rückzugsort und Ruhepol im hektischen Berufsalltag. Zu diesem Wohnpark gehört ein Kindergarten, eine Tennisanlage und ein Freibad. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche die Möglichkeit sich individuell und komfortabel einzurichten. Abschalten oder Frühstücken auf der ca. 70 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne inklusive.

- Diele
- großzügiger, offener Ess-, Koch, und Wohnbereich
- Offene Küche mit Fenster und Oberlicht
- Flur zum getrennten Schlafbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (mit Treppe zum Keller)
- Arbeitszimmer
- Hobbyraum im Keller mit eigenem WC und Zugang zum Waschkeller
- Bad mit WC und Badewanne
- Bad mit WC und Dusche
- Große Doppelterrasse mit ca. 70 m² und Gartenhaus (Süd-Ausrichtung)
- Abgeschlossene Garage und Stellplatz davor (im Kaufpreis mit ca. 20.000 EUR enthalten)

Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2019: 616 EUR/Monat
- Umlagen 246 EUR
- Heizung 245 EUR
- Rücklagen 125 EUR

- Bodenbeläge:
Travertin und Eiche-Stäbchenparkett (EG)
Parkett (KG)
- Fenster:
Doppel-Isolierglas, Große-Schiebetür-Anlage zur Terrasse
Holz-Einfachverglasung nach Norden (Schlaf- und Kinderzimmer)
- 3 Stufen höher gelegener Wohnbereich (Essen)
- Offene Küche:
Freihängende Edelstahl-Abzugshaube
Fenster und Oberlicht
- Nahwärme, Zentralheizung
- Im Boden des Wohnzimmers liegen Heizkreisläufe zur Unterstützung der Heizkörper.

Bergisch Gladbach / Schildgen - Katterbach liegt östlich von Köln und ist umschlossen von den Städten Köln im Westen, Leverkusen im Norden und Odenthal in östlicher Richtung.

- Kitas, Grundschulen sind in 4 - 15 Min. zu Fuß erreichbar
- Mehrere weiterführende Schulen sind im Umkreis von 15 Min. mit dem Auto erreichbar
- REWE, Netto und ALDI sind nur 4 Autominuten entfernt
- Ärzte und Apotheken sind ebenfalls innerhalb von 15 Min. mit dem Auto zu erreichen
- Besonderheiten: Die Naturschutzgebiete und Ausflugsziele "Nittum-Hoppersheider Bruch", "Am Hornpottweg", "Diepeschrather Mühle", "Waldbad Dünnwald"" und der Wildpark Dünnwald sind innerhalb von 10 Min. mit dem Fahrrad erreichbar.

Entfernungen/Anbindungen:
- Köln Innenstadt/DOM/HBF: Auto 26 Min, Bus/Bahn 40-50 Min.
- Köln Flughafen: Auto 25 Min, Bus/Bahn ca. 50 Min.
Autobahn: A3 bei Leverkusen oder K-Mülheim ca. 19 Min.
Buslinien: Linie 222, N41, 434 - Haltestelle: Klutstein o. Klutsteinsiedlung - 1 Min zu Fuß
S-Bahn: Linie 4 - Leuchterstr., Köln-Dünnwald mit dem Bus in 7 Min.

Ansprechpartner

Herr Claus Emmer

Telefon: 0221/990 449-0
Telefax: 0221/990 449-29
Mobil: 00491783331231
super_four@me.com