Großzügige Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Blick ins Grüne
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne und großzügig gestaltete Wohnung, besticht vor allem durch ihren loftartigen Charakter. In der ersten Ebene der Maisonettewohnung befinden sich, als offener Bereich, auf ca. 90 m² die Küche, der Ess,- und Wohnbereich sowie das Schlaf,- oder Kinderzimmer. Direkt beim Betreten der Wohnung hat man das Gefühl, nicht zuletzt durch die großen Fensterflächen, einen freien Raum zu betreten, der einem viel Luft zum atmen lässt.
- 2 große offene Etagen
- helle Räume
- moderne Badezimmer
- die Eigentürmergemeinschaft besteht nur aus zwei Parteien zu je 50% Anteil
- Aufstockung auf ein bestehendes Haus aus 1965 in 2005
- 22 m² großer Balkon mit Markise
- Kellerraum
- 2 Stellplätze und 1 Garage
- 1. Ebene: offene Einbau-Küche, Essen, Wohnen, Gästezimmer und Gästebad
- 2. Ebene: Schlafbereich mit offenem, begehbaren Kleiderschrank, großes Masterbad, Stauraum mit Gas-Therme
- Fußboden: Parkett (Eiche, weiß gekälkt) bzw. große, anthrazit Feinsteinzeugfliesen
- Fenster mit innenliegenden Sprossen
- Balkon mit WPC Boden
mitverkauft werden:
- Kaminofen aus 2012
- Markise 2006
- Nolte Einbauküche 2006, Side by Side-Kühlschrank
- Einbauschränke im DG
- große Spiegel im Bad und Gäste-WC
- Instandhaltungsrücklagen gesamt ca. EUR 14.000,--
Bergisch Gladbach / Schildgen - Katterbach liegt östlich von Köln und ist umschlossen von den Städten Köln im Westen, Leverkusen im Norden und Odenthal in östlicher Richtung.
- Kitas, Grundschulen sind in 4 - 15 Min. zu Fuß erreichbar
- Mehrere weiterführende Schulen sind im Umkreis von 15 Min. mit dem Auto erreichbar
- REWE, Netto und ALDI sind nur 4 Autominuten entfernt
- Ärzte und Apotheken sind ebenfalls innerhalb von 15 Min. mit dem Auto zu erreichen
- Besonderheiten: Die Naturschutzgebiete "Nittum-Hoppersheider Bruch", "Am Hornpottweg" und der Wildpark Dünnwald sind innerhalb von 10 Min. mit dem Fahrrad erreichbar
Entfernungen/Anbindungen:
- Köln Innenstadt/DOM/HBF: Auto 26 Min, Bus/Bahn 40-50 Min.
- Köln Flughafen: Auto 25 Min, Bus/Bahn ca. 50 Min.
Autobahn: A3 bei Leverkusen oder K-Mülheim ca. 19 Min.
Buslinien: Linie 222, 227, 434 - Haltestelle: Klutstein - 1 Min zu Fuß
S-Bahn: Linie 4 - Leuchterstr., Köln-Dünnwald mit dem Bus in 7 Min.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Ansprechpartner
Telefax: 004922199044929
Mobil: 00491783331231
super_four@me.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
70,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-07-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
