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Impressum
Immobilienmakler Köln Humboldt-Gremberg-Titelbild

Köln-Humboldt-Gremberg

VERKAUFT: 4 Sanierte Altbauwohnungen - Herrliches Loft im Erdgeschoss - voll möbliert

IMMOBILIEN COMPANY

Die Immobilien wurden 2001, 2013 und 2014 saniert und erweitert.

Das zum Kauf angebotene Paket zur Kapitalanlage besteht aus:
  • 4 Einheiten, davon 1 wunderschönes offenes Loft im EG
  • 3 Einheiten sind voll möbliert und 1 Einheit bewohnt der Hausmeister

  • Wohnung 3a    41 m² - voll möbliert
  • Wohnung 3b    31 m² - voll möbliert
  • Wohnung 4      104 m² - voll möbliert
  • Wohnung 5      118 m² - Hausmeisterwohnung (kann auch leer übergeben werden)

Die Immobilie ist sehr hochwertig saniert, zum Teil sind die alten Elemente erhalten geblieben. Zum Teil verfügen die Erdgeschosswohnungen auch über Außenflächen. Laut Teilungserklärung ist es möglich, Balkone anzubauen und die Einheiten damit aufzuwerten.
  • Die Ausstattungen der Wohnungen sind modern, die Wände sind verputzt und gestrichen
  • Die Badezimmer sind weiß gefliest und modern eingerichtet
  • Das Objekt wurde im Jahr 2001, 2013 und 2014 komplett saniert und erweitert.
  • Hochwertig und repräsentative Bodenbeläge aus Holz
  • Die gesamte Einrichtung ist harmonisch aufeinander abgestimmt.
  • Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
  • Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche 
  • Weißen Holzdoppelfenster mit Isolierverglasung 
  • Deckenhöhen von bis 3 m 
  • Das ganze Haus befindet sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand
Humboldt-Gremberg
  • Östlich gelegener Stadtteil Kölns
  • Stadtbezirk Kalk 
  • Angrenzend an die Stadtteile: Kalk, Vingst, Ostheim, Poll und Deutz
  • Das Stadtbild ist durch sanierte Nachkriegsbauten geprägt
  • Sehr gut erschlossener Stadtteil mit optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt
  • Ca. 15.000 Einwohner
  • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Nähe
  • Lidl und Netto innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar
  • Köln Arkaden innerhalb von 6 Minuten fußläufig erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 13 Min, Bus/Bahn 17 Min
  • Köln Messe: Auto 8 Min, Bus/Bahn 15 Min
  • Köln HBF: Auto 12 Min, Bus/Bahn 18 Min
  • Köln Flughafen: Auto 18 Min, Bus/Bahn 24 Min

Autobahn: Wenige Minuten A3/A4 über Kreuz Gremberg erreichbar
Buslinien 150 Richtung Kalk, 159 Richtung Mülheim, Poll und Buchheim
Bahn Linie 1 und 9 Junkersdorf, Bensberg, Innenstadt, Sülz, Kalk, Königsforst

Besonderes: Fachhochschule für Medien- und Informationstechnik und andererseits das Forsthaus im Gremberger Wäldchen.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Möblierung:
  • Fenstertyp:
  • Heizung: Zentralheizung
  • Energieausweis:
  • Energieverbrauchskennwert:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Hausgeld: 

  • Käuferprovision:

ca. 1905 
Massivbau
Bestandsimmobilie
vollsaniert
frei
11.04.2016
ca. 294 m²
Erdgeschoss/Obergeschoss
7,0
vollmöbliert
Kunststoff/Isolierglas
Zentralheizung
verbrauchsorientiert
112 kWh/(m²∙a)
Gas

705.600,00 EUR
6.624,00 EUR/Jahr

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Stempel-verkauft