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Köln - Junkersdorf


Kapitalanlage: 1-, 2- und 3-Zimmer-Altbauwohnungen im Denkmalhaus

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1936 wurde im Jahre 2001 kernsaniert, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem optischen und technischen neuwertigen Zustand.

Das Gebäude stammt aus dem ehmaligen Besitz der Bundesvermögensverwaltung und ist auch als ehemalige Kaserne bekannt. Heute umfasst es 31 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Steuerbüro).

Provisionsfrei


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ECKDATEN

LAGE

Junkersdorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im linksrheinischen Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.

  • Kitas, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl) mit Auto in 6 Minuten erreichbar
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Sporthochschule Köln
  • Besonderheiten: Adenauerweiher, RheinEnergie Stadion

Entfernungen:

  • Köln Innenstadt/HBF: Auto 23 Minuten, Bus/Bahn 35 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 40 Minuten, Bus/Bahn 60 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4 und die A1
  • Bushaltstelle Junkersdorf Eichenstr.: 9 Gehminuten, Buslinie 143 (Köln Bocklemünd - Lövenich Saarstr.)
  • Bahnhaltestelle Marsdorf/Stüttgenweg: 10 Gehminuten, S-Bahn Linie 7 (Zündorf – Frechen)

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
  • Barrierefreiheit im gesamten Objekt
  • Außenstellplätze vorhanden (8.000,- EUR)
  • Keller, Fahrrad- und Trockenkeller

AUSSTATTUNG

Folgende Ausstattung stehe in alle Wohnungen zur Verfügung:

  • hohe Decken, ca. 3 m
  • große, hohe Fenster
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
  • Wannenbad, weiß gefliest

1-Zimmer-Appartement Nr. 26 als Kapitalanlage im Dachgeschoss

  • Wohnfläche 29,70 m² 
  • offene Küche
  • Badezimmer 
  • vermietet, Kaltmiete: 360,- EUR
  • Kaufpreis: 126.230,- EUR
  • Provisionsfrei







1-Zimmer-Appartement Nr. 29 als Kapitalanlage im Dachgeschoss

  • Wohnfläche 33,04 m² 
  • offene Küche
  • Badezimmer 
  • vermietet, Kaltmiete: 395,14 EUR
  • Kaufpreis: 140.420,- EUR
  • Provisionsfrei






2-Zimmer-Wohnung Nr. 3 als Kapitalanlage im Erdgeschoss


  • Wohnfläche 54,74 m²
  • Schlafzimmer
  • vermietet, Kaltmiete: 654,64 EUR 
  • Kaufpreis: 232.650,- EUR
  • Provisionsfrei







3-Zimmer-Wohnung Nr. 15 als Kapitalanlage im 1. Obergeschoss

  • Wohnfläche 68,72 m²
  • vermietet, Kaltmiete: 840,- EUR
  • Kaufpreis: 292.060,- EUR
  • Provisionsfrei





Es steht weitere 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen dieses Eigentümers in diesem Haus zum Verkauf.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieter haben 8 Jahre Wohnrecht.

   
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