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ca. 1956
Massivbau
Wohnen
saniert 2017
frei
sofort
ca. 84 m²
ca. 10 m²
2. Obergeschoss
3,5
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kunststoff/Isolierglas
verbrauchsorientiert 
198,10 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Etagenheizung
Gas
Fliesen, Parkett

1.080,-  EUR/Monat
    100,- EUR/Monat
    100,- EUR/Monat
 1.280,-- EUR/Monat
 3.240,- EUR

Köln - Lindenthal 


Vermietet

Die TOP-Lage in einer sehr ruhigen Einbahnstraße in Lindenthal zusammen mit der hellen Loggia (Ostausrichtung) ist der große Vorteil dieser komplett sanierten und lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Wohnung. Das ruhige 4 Parteien Haus ist aus dem Baujahr 1956 und die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung betritt man über eine zentrale und geräumige Diele. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das helle Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie das großzügige Raumgefühl durch das miteinander verbundene große Wohn-/Esszimmer. Die Loggia schließt an das Esszimmer an.

Das Duschbad und das separate WC sind mit hellen und großformatigen Fliesen ausgestattet. Die große, überbreite Duschtasse ermöglicht einen nahezu ebenerdigen Einstieg. Die Dusche ist mit einer Regenbrause und einer freistehenden rahmenlosen Glastrennwand versehen. Moderne Design Elemente und Möbel komplettieren die Ausstattung im Bad. 

Die Küche ist mit einer modernen und komplett ausgestatteten Einbauküche versehen. Zwei tiefe und geräumige Einbauvorratsschränke ergänzen optimal den Stauraum der Küchenschränke. Der Anschluss für eine Waschmaschine wurde neu in den Unterschrank integriert. 

Von der Diele aus betritt man das helle und gut geschnittene Kinder- oder alternativ nutzbare Arbeitszimmer, sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Garten. 

Ein großer und hoher eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot der Wohnung.


AUSSTATTUNG
LAGE
Lindenthal gehört zu den begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet.

Die Wohnung befindet sich zentral in Lindenthal. Von hier aus können Sie alle Einkäufe erledigen.

Die auf der Dürener Straße fußläufig erreichbaren Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Modeboutiquen, Buchhandlungen, Apotheken, Restaurants und Cafés - machen diesen Stadtteil so einzigartig. Die hohe Anzahl an Kindergärten und Kitas, drei Grundschulen, sowie zwei Gymnasien mit exzellentem Ruf machen die Gegend für junge Familien so attraktiv. Die unmittelbare Erreichbarkeit zur Universität zu Köln und den Universitätskliniken sowie eine hohe Dichte von niedergelassenen Ärzten tragen ebenso zur optimalen Infrastruktur bei. 

Der in 5 Minuten fußläufig erreichbare Stadtwald mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen, Wasserflächen, einem Wildpark, sowie einem Tennis- und einem Hockeyclub lädt zu Aktivität und Erholung ein.

Lindenthal ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 7 und 13 bis zur Dürener Straße/Gürtel sowie die Buslinien 136 und 146 bieten eine optimale Anbindung an die City. Das Autobahnkreuz Köln-West liegt lediglich 5 km entfernt.


Immobilienmakler Köln
Grundrisse
07 Hausansicht
ECKDATEN
Immobilienmakler Köln
VERMIETET: Sanierte, ruhig gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung in Lindenthal
  • Helles Eiche Stäbchen Parkett in allen Wohnräumen
  • Deckenflächen sind glatt gespachtelt, mit Malervlies beklebt und weiß gestrichen
  • Bad / getrenntes WC sind mit modernen und großformatigen Fliesen ausgestattet
  • Hochwertige Sanitärobjekte, Armaturen und Möbel (z.B. Keuco, Keramag)
  • Moderne Einbauküche mit Waschmaschinenvorrichtung sowie zwei geräumigen Einbauvorratsschränken
  • Deckeneinbau LED Leuchten im Bad, WC und in der Diele
  • Weiße Kunststofffenster mit Doppelglasisolierung sowie spezielle Eingangstür mit Sicherheitsvorrichtung
  • Kabelfernsehen, Telekomanschluss sowie Glasfaserzugang (Netcologne) vorhanden
  • Großer abschließbarer Keller mit Abstellmöglichkeit für Fahrrad etc.


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