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ca. 2002
Massivbau
Bestandsimmobilie
gepflegt
eigengenutzt
1
01.07.2017
ca. 109 m²
ca. 9 m²
129 kWh/(m²∙a)
1. Obergeschoss
4,0
Fliesen
Einbauküche möglich
Kunststoff/Isolierglas
Zentralheizung
nicht erforderlich, Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Gas

295.000,00 EUR
170,00 EUR/Monat

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Köln

Wahnheide


€ 295.000,--

Die moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung bietet alles was eine junge, bis zu 4-köpfige Familie für ein heimeliges Zuhause braucht. Der Kinderarzt ist auf der anderen Straßenseite, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das zweite Kinderzimmer war ursprünglich die Küche, die wurde später in den Wohnbereich verlegt. Somit ließe sich die alte Situation ohne Probleme wieder herstellen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Baujahr 2002
  • kleine WEG mit 4 Einheiten
  • Stellplatz vor dem Haus im KP enthalten
  • Balkon (ca. 18m²)
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • 2x Kinderzimmer
  • großes Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich
  • separater Keller
  • Waschkeller
  • privater Spielplatz auf einer Gemeinschaftsfläche im Hof


AUSSTATTUNG
LAGE
Der Stadtteil Wahnheide liegt im Südosten der Stadt Köln, im Stadtbezirk Porz und grenzt an Grengel, Lind und im Westen mit der Bundesautobahn 59 an Wahn und Elsdorf.

  • Grundschulen und Kitas mit Auto sind in ca. 10 Minuten erreichbar
  • weiterführende Schulen in ca. 5 Minuten zu Fuß
  • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 8 Minuten zu Fuß
  • Besonderheiten: Kiesgrube Wahn, Golfclub Wahn, Bieselwald

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 19 Minuten, Bus 40 Minuten
  • Köln HBF: Auto 20 Minuten, Bus 40 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 6 Minuten, Bus 20 Minuten
  • Bushaltestelle Guntherstr.: 7 Gehminuten, Linie 160 (Porz Markt – Lind)


Immobilienmakler Köln
Grundrisse
07 Hausansicht
ECKDATEN
Immobilienmakler Köln
Moderne, Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Wahnheide
  • Bodenbeläge: Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
  • Gas-Brennwerttherme
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Elektrische Kunststoff-Rolläden
  • Alle Fenster sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet
  • Schiebetüren für Stauraum im Flur
  • Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
  • Gäste WC
  • Großes Bad, deckenhoch gefliest, mit Wanne und Dusche
  • Glasfaseranschluss
  • Sat-Anlage
  • Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden


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