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ca. 1978
Massivbau
Bestandsimmobilie
gepflegt
eigengenutzt
ab sofort
ca. 120 m²
Erdgeschoss
3,5
Holz/Isolierglas
Zentralheizung
verbrauchsorientiert
216 kWh/(m²a) 
Warmwasser enthalten
Gas

598.000,00 EUR
1x, inkl. 20.000 EUR
430,00 EUR/Monat

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Köln - Marienburg 


€ 598.000,--

Ebenerdig mit eigenem Zugang und Garten liegt diese 3,5-Zimmer-Wohnung in einer sehr ruhigen und gehobenen Lage von Köln-Marienburg. Mit einem Fahrstuhl in die Tiefgarage, eignet sie sich besonders für Best-Ager oder eine kleine Familie mit einem Kind. Highlights der Wohnung sind die großzügige Bangkirai Terasse, das Philipp Stark Designer Bad und die hochwertigen, außergewöhnlichen Bodenbeläge.

OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Fahrstuhl zur Tiefgarage und Keller im Haus
  • Fahrradkeller
  • 3-geschossig
  • 19 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser
  • Erdgeschosswohnung
  • Separater Eingang
  • Eigener geschlossener Garten mit direktem Zugang
  • Masterbad / Schlafzimmerkombination
  • Gäste-Bad mit Dusche
  • Gästezimmer
  • Ess-/Wohnzimmer
  • Küche
  • Keller
  • Gas-Zentral-Heizung (2003)
  • Tiefgaragenstellplatz

AUSSTATTUNG
LAGE
Köln-Marienburg liegt im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
•  Sehr gut erschlossener Stadtteil mit optimaler Anbindung an die Kölner    Innenstadt
•  Kitas, Grundschulen in direkter Nähe
•  REWE City 4 Min zu Fuß erreichbar, Lidl - 5 Minuten mit Auto

Entfernungen:
•  Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Min, Bus/Bahn 32 Min
•  Köln Messe: Auto 20 Min, Bus/Bahn 37 Min
•  Köln Flughafen: Auto 15 Min, Bus/Bahn 60 Min

Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A555 
Buslinien:  Linie 130 - 4 Min zu Fuß – Bonner Str./ Gürtel (Sürth - Universität), Linie 132 - 4 Min zu Fuß – Marienburg Gaedestr. (Meschenich - Breslauer Platz/Hbf)
Bahn: Linie 16 – 10 Min zu Fuß – Marienburg Bayenthalgürtel (Bad Godesberg – Niehl Sebastianstr.), Linie 17 – 10 Min zu Fuß – Marienburg Bayenthalgürtel (Severinstr. – Sürth Bf)


Immobilienmakler Köln
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Grundrisse
Kontakt
07 Hausansicht
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ECKDATEN
Immobilienmakler Köln
3-Zimmer Gartenwohnung mit eigenem Eingang und Tiefgaragenstellplatz
  • Bodenbeläge:
      - Handgeformte Südfranzösische Terrakottafliesen
      - Schiffsdielenparkett
  • Holz/Isolierglasfenster
  • Elektrisch gesteuerte Rolläden
  • Weißes Gäste-Bad mit Dusche
  • Das Masterbad ist im Schlafzimmer integriert:
      - Design Philipp Stark
      - 2x Waschbecken
      - WC
      - Dusche
      - Freistehende Badewanne
  • Einbauschränke
  • Bangkirai Terasse
  • Gemauertes Gartenhäuschen
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