Um den vollen Funktionsumfang dieser Webseite zu erfahren, benötigen Sie JavaScript.

 0221-9904490 

Siegel2014Siegel2015Siegel2016Immobilienverband-IVD-Logo.svgPremiumPartnerSiegel
Immobilie verkaufenServicepaketeTerminvereinbarung MarktberichteImmobilienbewertungKontakt-FormularImmobilie kaufenWohnung KaufHaus KaufKapitalanlagePflegeimmobilienFerienimmobilienNewsletterÜber unsReferenzenTeamSo finden Sie unsPartnerFAQImpressumDatenschutzerklärungWiderspruchsrecht DSGVOStellenangeboteKontakt-FormularBlog
Logo 100mm 300 dpi
UnbenanntUnbenannt2partneraward_partner_duo_iwinUnbenannt3
Impressum
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Geschosse:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Fenstertyp:
  • Heizung: 
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Tiefgaragenstellplätze:

  • Hausgeld:

  • Käuferprovision:

ca. 1977
Massivbau
Bestandsimmobilie
modernisiert
vermietet
01.08.2017
ca. 87 m²
13
13. Obergeschoss
3,0
Fliesen, Laminat
Kunststoff/Isolierglas
Zentralheizung
bedarfsorientiert
112,30 kWh/(m²∙a)
Gas

283.000,00 EUR
2  (5.000,00 EUR/Stellplatz
     im Kaufpreis enthalten)
370,00 EUR/Monat

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Köln - Zollstock




Über den Dächern von Zollstock und den Baumwipfeln des Vorgebirgsparks liegt diese sehr helle modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines 13 stöckigen Hauses. Der jetzige Mieter zieht zum August 2017 aus. Die Wohnung wird frei übergeben.
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad und Gäste WC
  • 2 Loggien (Süd-West Ausrichtung)
  • Mieteinnahme aktuell: 954 EUR/Monat Kaltmiete
  • Nebenkosten 230 EUR/Monat
  • Mieteinnahmen Stellplatz-1: 50 EUR und Stellplatz-2: 30 EUR/Monat
  • Hausgeld 2016: 370 EUR/Monat


AUSSTATTUNG
LAGE
Köln-Zollstock:
  • ein linksrheinischer Stadtteil im Süden von Köln
  • Stadtbezirk Rodenkirchen
  • Angrenzend an die Stadtteile: Im Osten an Raderberg und Raderthal, im Süden an Höningen und Rondorf, im Westen an Sülz und Klettenberg sowie im Norden an die Neustadt-Süd.
  • Sehr gut erschlossener Stadtteil mit optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt
  • Kitas, Grundschulen in direkter Nähe
  • ALDI SÜD 4 Min zu Fuß erreichbar, REWE City - 10 Minuten zu Fuß
  • Besonderheiten: Vorgebirgspark

Entfernungen:
• Köln Innenstadt: Auto 11 Min, Bus/Bahn 30 Min
• Köln Messe: Auto 16 Min, Bus/Bahn 31 Min
• Köln HBF: Auto 13 Min, Bus/Bahn 24 Min
• Köln Flughafen: Auto 20 Min, Bus/Bahn 48 Min
Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A555 
Buslinien:  Linie 142 - 3 Min zu Fuß - Am Vorgebirgstor (Ubierring - Merheimer Platz), Linie 131 - 9 Min zu Fuß - Zollstocksweg (Sürth - Sülz)
Bahn Linie 12  – 8 Min zu Fuß – Pohligstr. (Zollstock – Merkenich)


Immobilienmakler Köln
Grundrisse
07 Hausansicht
ECKDATEN
Immobilienmakler Köln
VERKAUFT: Wohnen in zentraler Lage mit Weitblick
Es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen durchgeführt:
  • 2015 Kunststofffenster, weiß mit Isolierglas
  • 2012 Betonsanierung der Balkone
  • 2012 Erneuerung der Funksteuerung der Tiefgarage
  • 2007/8 Neue Heizanlage
  • 2005/6 Neue Fußböden und Bad
  • 2001/2 Dachsanierung

  • Laminat in den Zimmern
  • helles weiß gefliestes Bad
  • Küche des Mieters kann optional übernommen werden
  • Markisen an jeder Loggia


Immobilienmakler Köln07 HausansichtImmobilienmakler Köln02 Immobilienmakler Köln Wohnen und KücheImmobilienmakler KölnImmobilienmakler Köln07 Immobilienmakler Köln - Fernsicht01 Immobilienmakler Köln - Außenansicht04 Immobilienmakler Köln - Schlafzimmer05 Immobilienmakler Köln - Küche06 Immobilienmakler Köln - Bad09 Immobilienmakler Köln - Vorgebirgspark03 Immobilienmakler Köln - Wohnzimmer03 Immobilienmakler Köln - Wohnzimmer07 Immobilienmakler Köln - Fernsicht mit Himmel07 Immobilienmakler Köln - Fernsicht mit Himmel