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Impressum
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  • Wohnung: 
  • Garage:
  • Kaufpreis:

  • Hausgeld 2016: 


  • Käuferprovision:



ca. 1960
ca. 1989
Massivbau
Bestandsimmobilie
frei
sofort
ca. 110,60 m²
4. Obergeschoss
3,0
Teppich, Fliesen
Kunststoff/Isolierglas
Etagenheizung
verbrauchsorientiert
161 kWh/(m²∙a)
Warmwasser enthalten
Gas

399.000,00 EUR
  20.000,00 EUR
419.000,00 EUR

ca. 284,00 EUR/Monat

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Köln - Sülz


VERKAUFT

Die ca. 1989 kernsanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Balkone und gehört zu einer WEG mit 6 Einheiten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Beethovenpark, eine eigene Garage im Hof und die Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus, macht die Wohnung zu einer idealen Stadtwohnung. Keine Parkprobleme für das eigene Auto, eine große Grünfläche zur Erholung und immer Sonne auf einem der beiden Balkone.

OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Haustür im 3. OG
  • Wohnungsinterne Treppe in die Dachgeschosswohnung
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer/Büro mit Zugang zu einem Balkon
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Gäste-WC
  • 2 Balkone, einer nach Westen und einer nach Osten
  • Keller
  • Garage
  • im Hausgeld 2016 von ca. 284,00 EUR sind ca. 126,00 EUR Rücklagen enthalten
  • Gas und Strom werden separat abgerechnet
  • Renovierungsbedürftig

AUSSTATTUNG
LAGE
Köln- Sülz liegt im Südwesten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal
  • Der Stadtteil Sülz grenzt grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten
  • an die Nachbargemeinde Hürth-Efferen, im Norden an die Kölner Neustadt-Süd und im Nordwesten an den Stadtteil Lindenthal. 
  • Sehr gut erschlossener Stadtteil mit optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt
  • Kitas, Grundschulen in direkter Nähe
  • REWE 10 Min zu Fuß erreichbar, Aldi 12 Min zu Fuß erreichbar
  • Grünfläche in der Nähe: Beethovenpark

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 17 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln Messe: Auto 25 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln HBF: Auto 17 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln Flughafen: Auto 30 Min, Bus/Bahn 43 Min

Autobahn: gute Anbindung an die A4 
Bahn: Linie 13 - 2 Min zu Fuß
Buslinien: Linie 130 - 4 Min zu Fuß


Immobilienmakler Köln
Grundrisse
07 Hausansicht
ECKDATEN
Immobilienmakler Köln
VERKAUFT: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sülz, 
Nähe Beethovenpark
  • Gasetagenheizung
  • Kamin
  • Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer mit offenem Giebel und 2 Dachfenstern
  • Freie Dachbalken
  • Teppichböden, Fliesen und Linoleum
  • 2x Einbauschränke
  • Lammellenvorhänge


Immobilienmakler Köln07 HausansichtImmobilienmakler KölnImmobilienmakler KölnImmobilienmakler Köln01 Immobilienmakler Köln Arbeitszimmer01 Immobilienmakler Köln BadImmobilienmakler KölnImmobilienmakler Köln01 Immobilienmakler Köln Essbereich01 Immobilienmakler Köln Flur01 Immobilienmakler Köln Garagenhof01 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer 201 Immobilienmakler Köln Rückansicht01 Immobilienmakler Köln Küche01 Immobilienmakler Köln Hausfront01 Immobilienmakler Köln - Wohnzimmer03 Immobilienmakler Köln - Kamin07 Immobilienmakler Köln - Büro08 Immobilienmakler Köln - Schlafzimmer09 Immobilienmakler Köln - Flur10 Immobilienmakler Köln - Küche11 Immobilienmakler Köln - Küche, Essecke12 Immobilienmakler Köln - BadXX Immobilienmakler Köln - Wohnzimmer 204 Immobilienmakler Köln - West-Terrasse05 Immobilienmakler Köln - Ost-Terrasse02 Immobilienmakler Köln Hausfront gesamt06 Immobilienmakler Köln Ausblick nach hinten01 Immobilienmakler Köln - Wohnzimmer