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Impressum
01 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer360 ci
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Verwendungszweck:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Möblierung:
  • Fenstertyp:
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Heizung:
  • Hauptenergieträger:
  • Fußbodenbelag:
  • Kaufpreis:  
  • Hausgeld:
  • Käuferprovision:


2008 
Massivbau
Wohnen
gepflegt
eigengenutzt
ca. 86,84 m²
ca. 5 m²
2. Obergeschoss
3
Einbauküche
Kunststoff/Isolierglas
bedarfsorientiert 
16,60 kWh/(m²a), Klasse A+
Wärmepumpenheizung 
Erdwärme
Fliesen, Parkett
335.000,00 EUR inkl. TG-Stellplatz
356,00 EUR/Monat
3,57 % inkl. ges. MwSt.


Köln - Niehl


VERKAUFT 


Die Wohnungen in der Siedlung ,,Niehler WohnArt‘‘ werden mit Erdwärme versorgt. Die helle Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Die guten ÖPNV-Anbindungen und der hohe Naherholungswert mit dem nahegelegenen Nordpark machen aus dieser Immobilie eine hochwertige Stadtwohnung mit Mehrwert.

OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Hochwertige gedämmtes Gebäude
  • Erdwärme-Heizung
  • Niedriger Energiewert
  • Rollläden in allen Räumen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Barrierefreier Zugang bis in die Tiefgarage
  • Aufzug
  • Kellerräume
  • großes Grundstück mit eingezäunten Spielplätzen

AUSSTATTUNG
LAGE
Niehl
  • ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln
  • Stadtbezirk Nippes
  • Niehl grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Riehl und Nippes, im Westen an Weidenpesch und Longerich und im Norden an Fühlingen und Merkenich
  • Kitas, Grundschulen in 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar
  • Rewe in 5 Min zu Fuß erreichbar, ALDI SÜD 5 in Min mit Auto erreichbar
  • Nordpark – 2 Min zu Fuß erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 10 Min, Bus/Bahn 20 Min
  • Köln Messe: Auto 15 Min, Bus/Bahn 25 Min
  • Köln HBF: Auto 10 Min, Bus/Bahn 20 Min
  • Köln Flughafen: Auto 20 Min, Bus/Bahn 45 Min
Autobahn: gute Anbindung an die 51, 55a
Bahnlinien: Linie 16 (Bonn – Bad Gotesberg) Nesselrodestr. - 7 Min zu Fuß; Linie 13 (Sülz- Holweide) Amsterdamerstr./Gürtel  - 8 Min zu Fuß erreichabr
Buslinie: Linie 140 (Erbertplatz – Braunsfeld) Neven DuMont Haus - 4 Min zu Fuß erreichbar


Immobilienmakler Köln
Grundrisse
ECKDATEN
Immobilienmakler Köln
3-Zimmer-Wohnung in einer der größten Wärmepumpensiedlungen Deutschlands
  • großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen 
  • Loggia mit Süd-Ausrichtung und kleiner Balkon 
  • moderne und komplett ausgestattete Einbauküche (Einbauküche von Nolte, Küchengeräte von Neff, Wärmeschublade, Ceranfeld Herd)
  • Badezimmer (Badewanne und Dusche) weiß gefließt. Gäste-WC mit Tageslicht
  • weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
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01 Immobilienmakler Köln Blick vom Balkon01 Immobilienmakler Köln Küche01 Immobilienmakler Köln Einbauküche01 Immobilienmakler Köln Flur01 Immobilienmakler Köln Schlafzimmer01 Immobilienmakler Köln Kinderzimmer01 Immobilienmakler Köln Badezimmer01 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer01 Immobilienmakler Köln Balkon01 Immobilienmakler Köln Zugang01 Immobilienmakler Köln Blick vom Balkon