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Impressum

Köln

Lindenthal


VERKAUFT

VERKAUFT: Ruhig gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung in Lindenthal
Die TOP-Lage in einer sehr ruhigen Einbahnstraße in Lindenthal ist ein großer Vorteil dieser 3,5 Zimmer-Wohnung. Das Haus ist aus dem Baujahr 1956 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 

  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Heizung: 
  • Energieausweis:
  • Energieverbrauch:
  • Warmwasser enthalten
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Hausgeld:

  • Käuferprovision:



ca. 1956
Massivbau
Bestandsimmobilie
renovierungsbedürftig
eigengenutzt
15.01.2017
ca. 83 m²
ca. 10 m²
2. Obergeschoss
3,5
Fliesen, Parkett
Gartenmitbenutzung
Kunststoff/Isolierglas
Etagenheizung
verbrauchsorientiert
198,10 kWh/(m²∙a)

Gas

339.000,00 EUR
366,00 EUR/Monat

3,57 % inkl. ges. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 2.OG einer 4er Eigentümergemeinschaft
  • renovierungsbedürftig
  • Balkon
  • Ess-, Wohnzimmerkombination mit Durchgang
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • WC
  • Duschbad
  • Kellerraum

  • Hausgeld 366.00 EUR, inkl. 188.00 EUR Sonderumlage bis 2017
  • Rücklagen aktuell ca. 50.000 EUR
  • Renovierung des Treppenhauses beschlossen, wird aus den Rücklagen bezahlt
  • Dachsanierung geplant, durch die Rücklagen abgesichert



AUSSTATTUNG
  • Gas-Etagen Heizung, Therme aus 1984
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Küche im Kaufpreis enthalten (Bauknecht 2010)
  • Eiche-Stäbchen-Parkett
  • Fliesen


LAGE
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel. 

  • Grundschulen und Kitas in 5 Minuten fußläufig erreichbar
  • weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in 15 Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 5 Minuten erreichbar
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik

Besonderheiten: 
  • Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
  • Köln HBF: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
  • Bahnhaltestelle Gleueler Str./ Gürtel: 5 Gehminuten, Linie 13 
  • Buslinie 146, 136 oder S-Bahn 7



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