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Impressum
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ca. 1926 
Massivbau
Bestandsimmobilie
renovierungsbedürftig
eigengenutzt
sofort
ca. 90,50 m²
2
1. Obergeschoss
2,5
PVC/Linoleum
Gartenmitbenutzung
Kunststoff/Isolierglas
Etagenheizung
nicht erforderlich, Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV

Köln-Braunsfeld


VERKAUFT

VERKAUFT2,5-Zimmer-Wohnung in hochattraktiver Lage im Pauliviertel
Diese Immobilie liegt in einer TOP-Lage in Braunsfeld im Pauli-Viertel, sehr zentral zur Aachener Straße. Mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie sich nur wünschen. Die
2,5-Zimmer-Wohnung ist renovierungsbedürftig besticht aber durch Ihre gute Raumaufteilung und die hohen Decken und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das Haus ist aus dem Baujahr 1926. 
ECKDATEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 1.OG einer 4er Eigentümergemeinschaft
  • Ess-, Wohnzimmerkombination mit Durchgang und Balkonzugang
  • große Wohnküche mit Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • Duschbad mit großer Duschkabine
  • Balkon
  • Hohe Decken
  • kein Denkmalschutz
  • renovierungsbedürftig
  • Kellerraum
  • Hausgeld 310,00 EUR/Monat
  • Instandhaltungsrücklagen: EUR 10.264,--, keine Sonderumlagen geplant
AUSSTATTUNG
  • Gas-Zentral Heizung
  • Gas-Warmwasserbereitung dezentral in der Küche
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Badezimmer aus 2000
  • Schachbrett-Fliesen im Bad und in der Küche aus dem Baujahr
  • Bodenbelag Linoleum
  • Kassettentüren
  • Einbauschränke mit Kassettentüren


LAGE
Braunsfeld ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Lindenthal  
  • Grundschulen und Kitas in 10 Min erreichbar
  • weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in 40 Min erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 5 Min erreichbar
  • Stadtwald: Park mit Kinderspielplätzen und Tierpark in 5 Min fußläufig erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 20 Min, Bus/Bahn 25 Min
  • Köln HBF: Auto 20 Min, Bus/Bahn 25 Min
  • Köln Flughafen: Auto 30 Min, Bus/Bahn 40 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A1
  • Bahnhaltestelle Maarweg: 3 Gehminuten, Linie 1


Grundrisse
01 Immobilienmakler Köln Einbauschrank im Flur02 Immobilienmakler Köln Badezimmer07 Immobilienmakler Außenansicht01 Immobilienmakler Köln Einbauschrank im Flur07 Immobilienmakler Außenansicht08 Immobilienmakler Außenansicht2
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Hausgeld:

  • Käuferprovision: 
Gas

365.000,00 EUR
310,00 EUR/Monat

4,76 % inkl. ges. MwSt.
Immobilien Company Immobilienmakler Köln Pauliviertel EsszimmerImmobilien Company Immobilienmakler Köln Pauliviertel FlurImmobilien Company Immobilienmakler Köln Pauliviertel KücheImmobilien Company Immobilienmakler Köln Pauliviertel SchlafzimmerImmobilien Company Immobilienmakler Köln Pauliviertel Wohn_Schlafzimmer03 Immobilienmakler Köln Badezimmer ohne WCImmobilien Company Immobilienmakler Köln Pauliviertel Wohn_Schlafzimmer