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Impressum

Köln

Neustadt-Süd


VERKAUFT

VERKAUFT: Ruhige Oase im Hinterhaus eines Jugendstilhauses
Diese gehoben und umfangreich renovierte Altbauwohnung im Herzen vom „Kwartier Latäng“ bietet alles was man als urbane kleine Familie oder Paar braucht. Sie ist zentral gelegen, hat trotzdem eine ruhige Hinterhoflage mit einem individuellen Schnitt, einer sonnigen Dachterrasse und man kann bei Bedarf sogar ein Gewerbe anmelden. Eine Gelegenheit die in Köln in dieser Qualität nicht häufig angeboten wird.

  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Zimmer: 
  • Fußbodenbelag:
  • Fenstertyp:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Hausgeld:

  • Käuferprovision: 




ca. 1890
Massivbau
Bestandsimmobilie
neuwertig
frei
sofort
ca. 165 m²
4,0
Dielen, Fliesen
Kunststoff/Isolierglas
Zentralheizung
bedarfsorientiert
173 kWh/(m²∙a)
Gas

599.000,00 EUR
454,80 EUR/Monat

3,57% inkl. ges. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus, Baujahr 1890
  • Zentrale Lage, ruhige Seitenstrasse
  • Wohnung im Hinterhaus
  • Teilgewerbenutzung mögich
  • 3 Ebenen
  • Terrasse und Dachgarten
  • Neu saniert
  • 8-Parteien
  • zum Teil Kappendecken
  • Zentralheizung


AUSSTATTUNG
  • Hochwertige Eichendielen gewachst
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik
  • z.T. große Fensterflächen und Lichtkuppeln
  • Schlaf- und Ankleidebereich mit großzügigen Bad im Souterrain
  • Designer-Bäder, Tiefe Badewanne
  • OG 2-Zimmer mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss



LAGE
  • Kölner Innenstadt, in der Nähe des Barbarossaplatzes
  • Anbindung über die Luxemburger Straße zur A4
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität
  • Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 5 Min
  • Besonderheiten: Innenstadt-Lage, Bahn und Busverbindung in unmittelbarer Nähe

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 12 Min, Bus/Bahn 17 Min
  • Köln HBF: Auto 11 Min, Bus/Bahn 10 Min
  • Köln Flughafen: Auto 17 Min, Bus/Bahn 28 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A3
  • Bahnhaltestelle Barbarossa-Platz: 5 Gehminuten, Linie 12, 15, 16


ECKDATEN
Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd -  zugang zur terrasse
Terrassen in ruhiger Hinterhoflage

Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen. Im Hof gehört zur Wohnung direkt vor dem Eingangsbereich ein Teil des Hofes und im OG der Flachdachteil über dem eigenen Wohnbereich im EG.
Bäder

Das Masterbad (Wanne – Dusche – 2x Waschtische – WC) im Souterain, das Wannenbad im OG und das Gäste WC wurden komplett renoviert und sind mit modernen Armaturen und Feinsteinfliesen in Betonoptik ausgestattet.

Grundrisse
Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt- Süd Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - GartenImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt- Süd - Blick zur TerrasseImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt- Süd - Titelfoto ohne LogoImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt- Süd - TerrasseImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt- Süd -  TreppenhausImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - ObergeschossImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - GartentürImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - BadezimmerImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - Badezimmer mit DuscheImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - ZimmerImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - GartenImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - FlurImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd -  KaminImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd -  zugang zur terrasseImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - GartenImmobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd - Badezimmer