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Impressum

Köln - Altstadt-Nord 


Die angebotene Dachgeschosswohnung (keine Schrägen) wurde im Jahr 1958 errichtet und 2001 umgebaut und 2015 modernisiert.

Das dreigeschossige Gebäude liegt in einer ruhigen und doch zentralen Innenstadtlage, von der aus Sie alles gut erreichen können. 


OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Dachgeschosswohnung ohne Schrägen, da Flachdach
  • Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche (Galerie). 
  • Umfeld: Bürogebäude und angrenzender erzbischöflicher Park 
  • ruhige Wohnlage
  • phantastischer Blick vom Wohnzimmer und Flachdach auf den Dom

AUSSTATTUNG
LAGE
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Köln am "Klingelpütz" in der Kölner Altstadt-Nord in ruhiger Lage zwischen Gereon- und Vogteistraße in der Nähe des Hansarings. Der Mediapark sowie der Hansaring, Eigelstein und Breite Straße bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Kneipen, Fitnessclubs und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

In wenigen Fußminuten gelangen Sie von der Wohnung aus zum Dom, zum Rhein, zum Neumarkt und zum Hauptbahnhof. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Auch mit dem Pkw erreichen Sie über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig die Autobahnen in alle Richtungen. Auch sind ausreichend Parkmöglichkeiten um das Haus vorhanden.

Für Ihre Freizeit können Sie zwischen den verschiedensten Grünflächen Kölns wählen. Sowohl der Stadtgarten, der August-Sander-Park, als auch der innere Grüngürtel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Immobilienmakler Köln
Grundrisse
ECKDATEN
VERKAUFT: Zentrale Stadtwohnung zum Wohlfühlen in der obersten Etage
  • 55 m² große Wohn/Essbereich mit dem herrlichen Blick auf den Dom
  • großzügige Diele und eine Doppelflügel-Glastür
  • Wohn-Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen
  • Zwei kleinen Balkonen und ein offener Kamin
  • Offene Einbauküche Zeyko, mit Siemens Waschmaschine, Miele Spülmaschine, Küppersbusch Herd und Backofen, Dunstabzugshaube
  • Laminat in allen Räumen neu 2015
  • Badezimmer weiß gefliest neu 2015
  • Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
  • Offener Kamin
  • Diverse Einbauschränke

Aufteilung: 
  • offene Küche, mit  Glastrenntür zum Wohnraum 
  • ein Schlafzimmer mit Balkon
  • ein Gästezimmer/Kinderzimmer mit Balkon
  • ein Bad mit einer Badewanne sowie Dusche
  • ein Gäste-WC. 
  • Teilung  Wohnbereich in 2 Räume möglich
  •  zwei Kellerräume mit zusammen ca. 30 m²

Immobilienmakler KölnStille Vermarktung
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Verwendungszweck:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Geschosse:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Möblierung:
  • Fenstertyp:
  • Energieausweis:
  • Endenergieverbrauch:

  • Heizung: 
  • Hauptenergieträger: 
  • Fußbodenbelag: 
  • Kaufpreis:
  • Hausgeld: 
  • Käuferprovision:
ca. 1958
Massivbau
Bestandsimmobilie
Wohnen
gepflegt
vermietet
ca. 134 m²
ca. 20 m²
3
3. Obergeschoss
3,0
Einbauküche
Kunststoff/Isolierglas
verbrauchsorientiert 
151 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gas
Fliesen, Laminat
585.000,00 EUR
283,00 EUR/Monat
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Diese Wohnung kann aus privaten Gründen erst ab April 2019 käuflich erworben werden. Eine vorherige Anmietung kann zum Preis von € 1.860,-- Warmmiete bereits im August 2017 erfolgen. Eine Anrechnung der gezahlten Miete auf den Kaufpreis ist verhandelbar. Nähere Angaben sind nur telefonisch möglich. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.