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Impressum
Immobilienmakler Köln Hausansicht Titelbild

Köln-Lindenthal

VERKAUFT: Gut geschnitte 2 Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf 
zum Selbstbezug
  • Gepflegtes Haus, Baujahr 1954
  • 6 Wohneinheiten
  • Treppenhaus gepflegt
  • Etagenheizung aus dem Jahr 2009 (laut Energieausweis)
  • 2 Zimmer
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Waschraum und Keller
  • Einfache, renovierungsbedürftige Ausstattung
  • separate Küche, Abstellkämmerchen
  • Laminat-Boden
  • Bad ohne Tageslicht mit Badewanne
  • Kunststoff-Isolierglas-Fenster
  • südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem inneren- und dem äußeren Grüngürtel 
  • Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar
  • Schnelle Anbindung zum Autobahnkreuz Köln-West
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
  • REWE innerhalb von 8 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Besonderheiten:  Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße.

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 17 Min., Bus/Bahn 31 Min.
  • Köln HBF: Auto 18 Min., Bus/Bahn 32 Min.
  • Köln Flughafen: Auto 24 Min., Bus/Bahn 45 Min.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A3 und A4
  • Bushaltestelle: 5 Gehminuten, Linien 136 und 146
  • Bahnhaltestelle: 7 Gehminuten, Linie 7 und 13 Frechen- Lindenthal- Zündorf
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Geschosse:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Energieverbrauchskennwert:
  • Warmwasser enthalten
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Hausgeld:

  • Käuferprovision:
ca. 1954
Massivbau
Bestandsimmobilie
renovierungsbedürftig
eigengenutzt
sofort
ca. 50 m²
ca. 5 m²
3
3. Obergeschoss
2,0
Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung
Kunststoff/Isolierglas
Etagenheizung
verbrauchsorientiert
124,80 kWh/(m²∙a)

Gas

179.000,00 EUR
185,00 EUR/Monat incl. 21,00 EUR Rücklagen

4,76 % inkl. ges. MwSt.