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Impressum
Immobilien CompanyTitelfoto WHG 1

Köln-Humboldt-Gremberg

VERKAUFT: Sanierte Altbauwohnung - Im Hinterhof eines Jahrhundertwendehauses
  • Ruhige Hinterhofwohnung 
  • Helle große Räume
  • Grundriss kann auch offener gestaltet werden, da nur wenige tragende Säulen
  • Immobilien wurden 2001 saniert 
  • 118 m² - Hausmeisterwohnung (kann mietfrei übergeben werden)
  • Laut Teilungserklärung ist es möglich, einen Balkon anzubauen, bzw. einen Dachgarten zu errichten und die Wohnung damit aufzuwerten.

  • Die Ausstattungen der Wohnung ist modern
  • Das Badezimmer und die Gäste-Toilette ist weiß gefliest und modern eingerichtet
  • Laminatböden bzw. Fliesen
  • Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung für 3 Wohnungen
  • Weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung 
  • Deckenhöhen von bis 3 m 
  • Das ganze Haus befindet sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand.
Humboldt-Gremberg
  • Östlich gelegener Stadtteil Kölns
  • Stadtbezirk Kalk 
  • Angrenzend an die Stadtteile: Kalk, Vingst, Ostheim, Poll und Deutz
  • Das Stadtbild ist durch sanierte Nachkriegsbauten geprägt
  • Sehr gut erschlossener Stadtteil mit optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt
  • Ca. 15.000 Einwohner
  • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Nähe
  • Lidl und Netto innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar
  • Köln Arkaden innerhalb von 6 Minuten fußläufig erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 13 Min, Bus/Bahn 17 Min
  • Köln Messe: Auto 8 Min, Bus/Bahn 15 Min
  • Köln HBF: Auto 12 Min, Bus/Bahn 18 Min
  • Köln Flughafen: Auto 18 Min, Bus/Bahn 24 Min

Autobahn: Wenige Minuten A3/A4 über Kreuz Gremberg erreichbar
Buslinien 150 Richtung Kalk, 159 Richtung Mülheim, Poll und Buchheim
Bahn Linie 1 und 9 Junkersdorf, Bensberg, Innenstadt, Sülz, Kalk, Königsforst
Besonderes: 
Fachhochschule für Medien- und Informationstechnik und andererseits das Forsthaus im Gremberger Wäldchen.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr: 
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Stellplatz:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Geschosse:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Fenstertyp:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Energieverbrauchskennwert:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Hausgeld:

  • Käuferprovision: 



ca. 1905 
Massivbau
Bestandsimmobilie
vollsaniert
1 (10.000,00 EUR/Stellplatz)
nach Absprache
ca. 118 m²
2
1. Obergeschoss
3,0
Kunststoff/Isolierglas
Etagenheizung
verbrauchsorientiert
112 kWh/(m²∙a)
Gas

283.200,00 EUR
184,00 EUR/Monat

4,76 % inkl. ges. MwSt.