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Impressum
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ca. 1953 
Massivbau
Bestandsimmobilie
Wohnen
gepflegt
vermietet
sofort
ca. 54 m²
ca. 3 m²
2
2. Obergeschoss
2
keine
Kunststoff/Isolierglas
6.960,00 EUR/Jahr
6.960,00 EUR/Jahr
3,91 % (Faktor 25,57)
bedarfsorientiert
128 kWh/(m²a), Klasse D
Etagenheizung
Gas
Fliesen, Parkett
178.000,00 EUR
179,00 EUR/Monat
4,76 % inkl. ges. MwSt.


Köln - Zollstock


VERKAUFT

Diese 2-Zimmer-Wohnung (54 m²) mit offener Wohnküche befindet sich in einem 6-Parteien-Haus. Das Haus wurde ca. 1953 von der Eisenbauwohnungsbaugesellschaft erbaut, 2005 geteilt und als Eigentumswohnungen verkauft. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Einheiten. Die Wohnung ist derzeit an eine WG mit 2 Studenten vermietet und eignet sich sowohl für Paare als auch als Studenten-WG. 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Sanierungsmaßnahmen:
  • 2016 Dachsanierung (bezahlt aus den Rücklagen 63.739,01 EUR)
  • Wohnungsrenovierung in 2005
  • Badzimmer ca. 2005
  • Doppeltverglaste Kunststoff-Fenster aus 1984
AUSSTATTUNG
LAGE
Zollstock
  • Zollstock  ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Rodenkirchen.
  • Angrenzend an folgende Stadtteile: Im Osten an Raderberg und Raderthal, im Süden an Höningen und Rondorf, im Westen an Sülz und Klettenberg sowie im Norden an Neustadt-Süd
  • Grundschule und Kita befinden sich in direkter Nähe
  • weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Min. erreichbar
  • Aldi Süd ist in 5 Min. fußläufig erreichbar
  • Besonderheiten: Direkte Nähe zum Vorgebirgspark

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 20 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln Messe: Auto 20 Min, Bus/Bahn 35 Min
  • Köln HBF: Auto 20 Min, Bus/Bahn 25 Min
  • Köln Flughafen: Auto 25 Min, Bus/Bahn 50 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A555
  • Buslinie: 130 - 3 Min zu Fuß – Bernkasteler Str. (Richtungen: Sürth Bf - Universität)
  • Bahnlinie: 12 - 5 Min zu Fuß – Zollstockgürtel (Richtungen: Zollstock Friedhof - Merkenich)
Immobilienmakler Köln
Grundrisse
ECKDATEN
Immobilienmakler Köln
Verkauft: Gepflegte, vermietete Wohnung in guter Lage am Zollstockgürtel
  •  Bad 6 m² – weiß gefliest mit Badewanne und Nische für Trockner und Waschmaschine
  •  Schlafzimmer 14,35 m² - Parkett
  •  Wohnzimmer 16,4 m² - Parkett
  •  Küche 13,65 m² als Wohnküche mit Fliesenboden
  •  Flur 3,6 m² – weiß gefliest
  •  Gas-Etagen-Heizung
  •  Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Immobilienmakler KölnImmobilienmakler KölnImmobilienmakler KölnImmobilienmakler KölnImmobilienmakler KölnImmobilienmakler Köln
WohnzimmerAußenansichtAußenansichtKüche2FlurWohnzimmerSchlafzimmer2Schlafzimmer1Badezimmer360 ci