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Wohnung verkaufen in Köln Lindenthal

Die Entscheidung, eine Wohnung zu verkaufen, ist sicherlich nicht immer leicht. Sie hat oft weitreichende Konsequenzen und sollte daher gut bedacht sein. Gern möchten wir Sie auf diesem Weg begleiten und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Welche Schritte überdacht sein müssen, erfahren Sie auf den folgenden Seiten:


Orientieren Sie sich an Vergleichsobjekten, um den Wert der eigenen Immobilie bestimmen zu können.

Basis zur Festlegung des Marktpreises:

  • Preisspiegel der Stadt Köln zur Einordnung der eigenen Immobilie (Gutachterausschuss) www.boris.nrw.de 
  • Grundstücksmarktbericht der Stadt Köln

Grundsatz: 
,,Je mehr Vergleichsobjekte, desto marktgerechter 
kann der Wert festgelegt werden‘‘.


Achtung:

  • Bei den veröffentlichten Preisen handelt es sich lediglich um Angebotspreise, die den tatsächlichen Verkaufspreis in der Regel nicht wiedergeben.
  • Ist die Ausstattung wirklich vergleichbar mit der eigenen Immobilie?
  • Es entsteht schnell ein verzerrter Eindruck der Vergleichsimmobilien, da man sich auf die Angaben im Inserat verlässt und die Immobilien häufig nicht selbst vorher besichtigt hat; hier ist gesunde Skepsis gefragt.
  • Das Schließen der Angebotspreise der Vergleichsobjekte auf die eigene Immobilie sollte gut durchdacht sein: Ist die Immobilie selbst ausschlaggebend für diesen Preis oder macht die Lage den Preis aus.




Bestimmung des Immobilienwerts anhand des aktuellen Marktpreises

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Den Immobilienwert anhand des aktuellen

Marktpreises bestimmen