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  • Käuferprovision: 

ca. 2009 
Massivbau
Bestandsimmobilie
neuwertig
eigengenutzt
sofort
ca. 85 m²
5
2. Obergeschoss
3,0 
Fliesen, Parkett
Gartenmitbenutzung
Kunststoff/Isolierglas
Zentralheizung 
verbrauchsorientiert
70 kWh/(m²∙a)

Gas

412,00 EUR
395.000,00 EUR
25.000,00 EUR
4,56 % inkl. ges. MwSt.

Immobilienmakler Köln Neustadt Süd

Köln-Neustadt-Süd


VERKAUFT

VERKAUFT: Elegante 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnareal in bester Lage am Eifelplatz
Diese Immobilie verbindet beste Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und sonnendurchfluteten Zimmern. Im 2. OG eines 25 Parteien-Wohnhauses befindet sich diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon. Sie gehört zu dem Wohnpark Volksgarten Plus direkt am Volksgarten und bietet Menschen die ruhig und zentral wohnen wollen allen Komfort eines Neubaus mit Tiefgarage und ebenerdigen Zugängen, ein ideales Wohngefühl.

ECKDATEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 25 Wohneinheiten in der WEG-Untereinheit
  • Großzügiger Wohnpark mit schön angelegter Gartenanlage
  • Hochwertiger Schallschutz zur Bahn
  • Anlage besteht aus mehreren Gebäudekomplexen
  • Tiefgarage im Haus
  • Aufzug erreichbar ohne Stufen
  • Kunststofffenster-Isolierverglast

AUSSTATTUNG

  • Wohnzimmer mit separaten Essbereich und großer Glasfront zum Balkon
  • Separate Küche, kann auch geöffnet werden
  • Schlaf- und Kinderzimmer mit großen Fensterfronten
  • Parkett in allen Räumen
  • Fußbodenheizung
  • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
  • Gäste WC
  • Großzügiger Garderobenbereich
  • Schöner Süd-Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Jalousien im Kinderzimmer
  • Abgetrennter Waschmaschinenplatz im Bad


LAGE
Neustadt-Süd ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Innenstadt 

- Grundschulen und Kitas in 5 min erreichbar
- weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in 10 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 10 Min erreichbar.
- Volksgarten: Grünanlage mit Kinderspielplätzen in 5 Min fußläufig erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Technischen Fachhochschule Köln 

Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 10 Min., Bus/Bahn 20 Min.
- Köln HBF: Auto 10 Min., Bus/Bahn 15 Min.
- Köln Flughafen: Auto 20 Min., Bus/Bahn 40 Min.
- Autobahn: gute Anbindung an die A4, A1und A555
- Bahnhaltestelle Eifelplatz : 3 Gehminuten, Linie 12

Grundrisse
02 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer 301 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer 500 Neustadt02 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer 304 Immobilienmakler Köln Essbereich03 Immobilienmakler Köln Balkon05 Immobilienmakler Köln Flur06 Immobilienmakler Köln Kinderzimmer09 Immobilienmakler Köln Badezimmer07 Immobilienmakler Köln Schlafzimmer08 Immobilienmakler Köln Küche10 Immobilienmakler Köln Außenansicht211 Immobilienmakler Köln Blick vom Balkon12 Immobilienmakler Köln Außenansicht