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Impressum
snip sülz
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ECKDATEN
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  • Etage:
  • Wohnfläche:
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  • Endenergiebedarf
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  • Hausgeld:

Etagenwohnung
Wohnen
Kauf
3
ca. 144 m²
ca. 3 m²
5
4
2
Gas, Solar
Etagenheizung
4
Kein Fahrstuhl
Ja
2013
Neuwertig
Bedarfsausweis
59,8 kWh/(m²*a)
Gas
749.000,00 EUR
3,57% inkl. MwSt. vom KP
266,00 EUR/Monat
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Ensemble von fünf Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten
  • 2013 Dachausbau und Errichtung von 10 neuen Wohnungen
  • Blick in den grünen Hinterhof
  • Gartenmitbenutzung
  • Bodentiefe Fenster: mehrfach Isolierverglast
  • Elektrische Rollläden (mit Ausnahme eines Fensters in der Küche und im Gästebad)
  • komplett wärmegedämmt
  • Wohnungseingangstür ist einbruchshemmend nach DIN EN 1627 mit Klasse RC2
  • Keller

Es wurden 2 Stellplätze und eine Garage angemietet, die selbstverständlich weitergegeben werden. 

Es handelt sich um ein Gebotsverfahren, bei dem das Erstgebot bei einem Preis von 749.000,- EUR festgelegt wurde.
AUSSTATTUNG
  • Wohnbereich (36,32 m²) mit offener Küche (15,83 m²), Einbauküche (2013)
  • Elternschlafzimmer (17,02 m²), 2 Kinderzimmer (12,13 m² und 14,04 m²), Arbeits-/Gästezimmer (11,42 m²)
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer (9,70 m²), Gästebad (3,68 m²) mit Tageslicht, Flur (10,63 m²)
  • hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • Boden: Eichenparkettboden, in den Bädern und im Abstellraum – Fliesen
  • Wände glatt verputzt mit Malerfließ
  • Kontrollierte Wohnungslüftungsanlage, die für einen permanenten Luftaustausch sorgt
  • Gasetagenheizung (mit einer Etagen-Gasbrennwerttherme)
  • Solarthermieanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwassererhitzung
  • Terrasse (14,56 m²) mit einem Holzboden aus Douglasie
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LAGE
Sülz ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Innenstadt
  • Grundschulen und Kitas in 5 min erreichbar
  • weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in 5 Min erreichbar
  • Ausgehviertel „Zülpicher Straße“ in unmittelbarer Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 3 Min erreichbar
  • Aachener Weiher fußläufig in 15 Min erreichbar
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität, Uni-Bibliothek in 3 Min fußläufig erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 10 Min., Bus/Bahn 20 Min.
  • Köln HBF: Auto 10 Min., Bus/Bahn 20 Min.
  • Köln Flughafen: Auto 20 Min., Bus/Bahn 35 Min.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A555
  • Bahnhaltestelle: Linie 9
  • Buslinien 130 und 142
Immobilienmakler Köln
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Grundrisse
Kontakt

Köln - Sülz


€ 749.000,-- 

Moderne 5-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großer Terrasse in zentraler Lage
Die helle und hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines Eckhauses in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Sie ist 2013 durch Aufstockung auf ein Bestandsgebäude neu entstanden. Die moderne und großzügige Wohnung verfügt über eine 14,50 m² große Terrasse mit Blick in den grünen Hinterhof und eignet sich ideal für eine vier-/fünfköpfige Familie.
Nachricht:*
Ihre Ansprechpartnerin: Indre Kromelyte
Büro: 0221 990 449 0
Mobil: 0160 955 344 18
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