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Impressum
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  • Warmwasser enthalten
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis: 
  • Hausgeld:

  • Käuferprovision: 


ca. 1910 
Massivbau
Bestandsimmobilie
gepflegt
eigengenutzt
15.02.2017
ca. 65,50 m²
ca. 5 m²
Hochparterre
3,0
Teppich, Parkett
Einbauküche Ikea aus 2015
Kunststoff/Isolierglas
Zentralheizung 
verbrauchsorientiert
177 kWh/(m²∙a)

Gas

227.500,00 EUR
290,00 EUR/mtl.
 
4,76 % inkl. ges. MwSt.

Köln, Neustadt-Süd


VERKAUFT

VERKAUFT: 3 Zimmer-Wohnung in zentraler, 
verkehrsberuhigter Lage
Diese Immobilie besticht durch Ihre gutgeschnittene Zimmer und die zentrale Lage in der Nähe der Uni. Vor allem die hohen Räume und die großen Fenster lassen die Wohnung freundlich und einladend erscheinen. Die Wohnung eignet sich sowohl als gemütliche Wohnung für Singles oder Paar, wie auch als Kapitalanlage mit einer Nutzung als WG.

ECKDATEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Parkett in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • 3. Zimmer Teppich (Erneuerung notwendig)
  • Küche, neue IKEA-Küche mit Backofen, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten)
  • Bad, weiß gefliest mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG
  • Hochparterre-Wohnung mit hohen Decken.
  • Aufzug
  • Kellerraum 
  • Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit 64 Eigentümern.
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
  • Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
  • Fassade wurde vor 2 Jahren neu saniert
  • Rücklagen ca. 80.000,-- EUR
  • Anstehende Sanierung: Im gleichen Haus (rechter Wohnungseingang müssen die Wasserleitungen erneuert werden, wird aus Rücklagen bezahlt.


LAGE
Sülz ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Innenstadt 
  • Grundschulen und Kitas in 5 Min erreichbar
  • weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in 5 Min erreichbar
  • Ausgehviertel „Zülpicher Straße“ in unmittelbarer Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 3 Min erreichbar
  • Aachener Weiher fußläufig in 15 Min erreichbar 
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität, Uni-Bibliothek in 3 Min fußläufig erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 10 Min, Bus/Bahn 20 Min
  • Köln HBF: Auto 10 Min, Bus/Bahn 20 Min
  • Köln Flughafen: Auto 20 Min, Bus/Bahn 35 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A555
  • Bahnhaltestelle Universitätsstr: vor der Tür, Linie 9, 
  • Buslinien 130 und 142



Grundrisse
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