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Köln - Lindenthal 


Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lindenthal

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten in Lindenthal in einer ruhigen Einbahnstraße. Sie eignet sich gut für Paare oder eine kleine Familie mit Kind. 

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ECKDATEN

LAGE

Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

  • Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 3 Minuten erreichbar
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
  • Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 50 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
  • Bushaltstelle Gleueler Str./Gürtel: 3 Gehminuten, Buslinie 146 (Neumarkt – Deckstein)
  • Bahnhaltestelle Dürener Str./ Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn Linie 13 (Holweide – Sülz)
  • Bahnhaltestelle Dürener Str./Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn 7 Linie (Zündorf- Rudolfplatz- Frechen)

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • 3 Zimmer
  • Küche mit eigenem Zugang zum Balkon
  • Wohnzimmer mit großer Schiebetür zum Balkon
  • Balkon mit Süd-Westausrichtung und offener Aussicht
  • Schlafzimmer und Kinderzimmer / Arbeitszimmer zur Straße
  • innenliegendes Badezimmer und separates Gäste-WC
  • ruhige Einbahnstraße 
  • gemauerter Kellerraum und Waschkeller

  • Hausgeld 2018                                 222,14 EUR/Monat
  • zzgl. Rücklagenanteil                         52,86 EUR/Monat
  • Summe Hausgeld                            275,00 EUR/Monat
  • Rücklagen zum 31.12.2017             ca. 29.500 EUR

AUSSTATTUNG

  • Kabelfernsehen
  • Bucheparkett im Wohnzimmer
  • Teppichboden in Schlaf- und Arbeitszimmer
  • weiße deckenhohe Fliesen in Bad und WC
  • weiße Bodenfliesen in der Küche
  • Granitbodenfliesen im Flur, Bad und WC
  • Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC
  • Gäste-WC mit Waschbecken
  • Kunststoff-Sprossenfenster aus 2007
  • Einbauküche, im Preis enthalten
  • Einbauschrank im Flur
  • Balkon gefliest
  • Plattenheizkörper, Zentralheizung
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Waschmaschinenplatz im Waschkeller
  • Keller mit Stromanschluss

GRUNDRISS

KONTAKT

   
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CLAUS EMMER


Ihr Ansprechpartner
Mobil: 0178 3331231
Büro: 0221 990 449 0
   
  
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