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Köln - Lindenthal 


Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lindenthal

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten in Lindenthal in einer ruhigen Einbahnstraße. Sie eignet sich gut für Paare oder eine kleine Familie mit Kind. 

Besichtigung vereinbaren

ECKDATEN

LAGE

Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

  • Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 3 Minuten erreichbar
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
  • Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 50 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
  • Bushaltstelle Gleueler Str./Gürtel: 3 Gehminuten, Buslinie 146 (Neumarkt – Deckstein)
  • Bahnhaltestelle Dürener Str./ Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn Linie 13 (Holweide – Sülz)
  • Bahnhaltestelle Dürener Str./Gürtel: 5 Gehminuten, S-Bahn 7 Linie (Zündorf- Rudolfplatz- Frechen)

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • 3 Zimmer
  • Küche mit eigenem Zugang zum Balkon
  • Wohnzimmer mit großer Schiebetür zum Balkon
  • Balkon mit Süd-Westausrichtung und offener Aussicht
  • Schlafzimmer und Kinderzimmer / Arbeitszimmer zur Straße
  • innenliegendes Badezimmer und separates Gäste-WC
  • ruhige Einbahnstraße 
  • gemauerter Kellerraum und Waschkeller

  • Hausgeld 2018                                 222,14 EUR/Monat
  • zzgl. Rücklagenanteil                         52,86 EUR/Monat
  • Summe Hausgeld                            275,00 EUR/Monat
  • Rücklagen zum 31.12.2017             ca. 29.500 EUR

AUSSTATTUNG

  • Kabelfernsehen
  • Bucheparkett im Wohnzimmer
  • Teppichboden in Schlaf- und Arbeitszimmer
  • weiße deckenhohe Fliesen in Bad und WC
  • weiße Bodenfliesen in der Küche
  • Granitbodenfliesen im Flur, Bad und WC
  • Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC
  • Gäste-WC mit Waschbecken
  • Kunststoff-Sprossenfenster aus 2007
  • Einbauküche, im Preis enthalten
  • Einbauschrank im Flur
  • Balkon gefliest
  • Plattenheizkörper, Zentralheizung
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Waschmaschinenplatz im Waschkeller
  • Keller mit Stromanschluss

GRUNDRISS

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