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lindenthal Immobilienmakler

Köln - Lindenthal

€ 895.000,--


Eine besondere Gelegenheit: Moderne und großzügige Wohnung in saniertem Altbau in bester Lage


Diese besondere, familienfreundliche Eigentumswohnung liegt zwischen der Zülpicherstraße und der Uni-Klinik und besticht vor allem durch die sehr ruhige Lage und den Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern, zwei Balkonen und der offenen Küche mit großem Essbereich. Für die Eltern gibt es ein eigenes Wannenbad in einem abgeschlossenen Elternbereich (Schlafzimmer, eigener Balkon und das Bad). Aktuell hat die Wohnung zwei Kinderzimmerm, ein Wohnzimmer und ein Elternschlafzimmer. Eine Besonderheit ist der versteckte Arbeitsplatz zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer. Diese Ständerwerkwand lässt sich ohne Probleme wieder entfernen und das Wohnzimmer sich wieder mit dem "historischen" Esszimmer verbinden.
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ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • 5 Parteien Wohnhaus
  • zentrale Lage
  • Sanierung 2006
  • Jugendstil-Altbau
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • hohe Decken
  • repräsentatives Entreé
  • Blick in den grünen Hinterhof

AUSSTATTUNG

  • Wohnzimmer mit großem Panoramafenster
  • offene Küche mit großem Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer mit Tageslicht
  • 2 Balkone mit Westausrichtung
  • große Fensterflächen
  • sehr helle Räume
  • Eichendielenparkett
  • Fußbodenheizung
  • große Küche mit Kochinsel -im Kaufpreis enthalten-
  • Wannenbad und Duschbad
  • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Gasetagenheizung aus 2006
  • aufgearbeitete alte Türen

LAGE

Köln-Lindenthal

Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
  • Kindergärten und Schulen fußläufig in max. 15 Minuten zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 6 Minuten erreichbar
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
  • Umgebung: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:

  • Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 25 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 45 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
  • Bushaltestelle Geibelstraße: 10 Gehminuten Buslinie 146 (Deckstein-Neumarkt)

GRUNDRISSE

KONTAKT

   
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