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Immobilien Company
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Köln - Deckstein

€ 2.800.000,--

Hochwertige Villa mit exklusiver Innen- und Außengestaltung und separater Einliegerwohnung

Diese luxuriöse Walmdach-Villa besticht vor allem durch ihre sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Bei der Sanierung in 2007 wurde an alles gedacht, vor allem an viel Stauraum, so dass auch bei einer Familie alles seinen Platz findet und ordentlich verräumt werden kann. Die klare Gliederung des Grundrisses und die strickte Linienführung geben der Villa Gemütlichkeit wie auch Eleganz.
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ECKDATEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • eingeschossige Walmdach-Villa mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzdach
  • weiße Backstein-Fassade
  • 2007 umfassend saniert und neu strukturiert
  • großzügige Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Garage direkt am Haus
  • Einfriedung mit 2 getrennten Toren für die Garage und den Hauseingang
  • Alarmanlage für den Innen- und Außenbereich
  • großzügige Terrasse mit Brunnenanlage
  • Separater Gästebereich im Souterrain mit Dusche, WC, Küche und Schlafzimmer
  • 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung im Souterrain mit eigener großer Terrasse und separatem Eingang
AUSSTATTUNG
  • Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
  • große Fensterflächen
  • neue, großzügige Dachgauben
  • 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC
  • Dampfsauna und Fitnessraum im Souterrain
  • Platz und Anschlüsse für eine zusätzliche Trockensauna
  • Alarmanlage "Telenot"
  • Leitung für Beschallungsanlage B&O
  • Sever für Schaltung der Dosen für Internet-LAN oder Telefonanschluss in jedem Raum
  • Dosen für die Verteilung der Sat-Anlage
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Terrassenbelag aus Bangkirai
  • Einbauschränke in vielen Räumen
  • Dada-Einbauküche mit Miele-Geräten, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Wärmeschubladen, 2 Backöfen
  • Bedienung der gesamten Elektrik im EG durch eine Schalter und Steuerpad
  • Garage und Tor mit Fernbedinung
  • Kamera-Anlage für den Außenbereich mit Türöffner

Aufteilung:

Erdgeschoss: 
  • großzügiger Eingangsbereich mit Wandschränken
  • moderne Einbauküche mit Essplatz 
  • moderner Wohnbereich mit Ess- und Entspannungsbereichen
  • Zugang zur Terrasse
  • Arbeitszimmer/Bibliothek

Obergeschoss:
  • 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinder-Duschbad
  • Elternbereich mit großem Elternbad und Ankleide

Dach: 
  • Ausgebauter Spitzboden als Spielbereich mit großen Dachflächenfenstern

Souterrain: 
  • Sauna
  • Fitness und Gästebereich
  • Hauswirtschaftsraum und Technikraum,
  • Zugang zur 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit Grill.
LAGE
Die Immobilie liegt in Lindenthal-Deckstein, diese Stadtteile gehören zu den exklusivsten Lagen im Kölner Stadtgebiet.


  • Grundschulen und Kitas in 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar
  • weiterführende Schulen in 15 Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten auf der Dürener Straße und Zülpicher Straße

Entfernungen: 

  • Köln Innenstadt: Auto 15 Minuten., Bus/Bahn 20 Minuten.
  • Köln HBF: Auto 20 Minuten., Bus/Bahn 35 Minuten.
  • Köln Flughafen: Auto 20 Minuten., Bus/Bahn 55 Minuten.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
  • Busshaltestelle Lindenthal-Deckstein: Line 146, 8 Gehminuten, S-Bahn Linie 18, 7
  • Buslinie: 136, 146, S-Bahn 18, 16, 7
KONTAKT
   
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Villa in Köln Deckstein Villa in Köln Deckstein
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Titelbild Villa in Deckstein 360grad
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