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Immobilienmakler Köln und Umgebung

Brühl

€ 1.250.000,--


Extravagante Villa mit parkähnlichem Garten und großem Atelier für Ihr Hobby

Diese extravagante Villa liegt inmitten eines großen, parkähnlichen Grundstücks. Ob Paar oder Familie, den neuen Eigentümern dieser Immobilie steht ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Aktivitäten zur Verfügung: Schwimmen, Fitness, Partys, Arbeiten, Kaminabende, Oldtimer, geselliges Beisammensein, Küchenevents oder einfach nur – entspanntes Wohlfühlen!

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ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Villa mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 327 m²
  • Laufend modernisiert bis 2015 (2015 wurde das EG komplett renoviert, 2017 Fensterrahmen neu gestrichen)
  • Grundstück von ca. 3.750 m²
  • Parkähnlicher Garten mit Süd Ausrichtung
  • Großer Pool mit Liegedeck und überdachtem Freisitz
  • Große Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer und vom Atelier
  • Das Atelier wird derzeit als Oldtimer-Garage genutzt - Durchfahrt über die Garage

AUSSTATTUNG

  • Alarm-Anlage mit Aufschaltung
  • Offene Kamine in Wohn- und Poolzimmer
  • Fußbodenheizung & Radiatorenheizung
  • Fußbodenbeläge: Feinsteinzeug, Wohnen/Poolzimmer: Eichenparket, gekälkt, Schlafen/Diele: Naturstein (Bianco Carrara)
  • Hochwertige Einbauküche
  • Master Bad mit Whirlpool-Wanne und bodengleicher Dusche
  • Bar, Sauna
  • Zur Straße eine Doppelgarage mit Durchfahrt zum Atelier
  • Swimmingpool (12x3,75 m) mit Rolljalousie und WPC-Terrassen
  • Überdachter, verglaster Freisitz am Pool mit offener Dusche
  • Garten-Bodenbeläge: Polygonal Grauwacke aus Naturplatten Steinbruch (Lindlar) einschl. Poolumrandung
  • 2 x 10.000 l Zisterne für Gartenbewässerung und WC Spülung
  • Blockheizkraftwerk, Solaranlage

LAGE

  • Brühl -Schwadorf, ruhige Wohnlage im Westen des Rhein-Erft-Kreis
  • Angrenzend an Hürth, Wesseling, Bornheim und Erftstadt
  • Kitas, Grundschulen in näherer Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten REWE, Aldi, DM-Markt 6 Min mit dem Auto,
  • EDEKA in 11 Min zu Fuß

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt/HBF: Auto 37 Min, Bus/Bahn 54 Min
  • Köln Flughafen: Auto 37 Min, Bus/Bahn 1 Std 2 Min
  • Autobahn Auto 12 Min A1; Auto 13 Min A553
  • Bahn: Linie 18 / Haltestelle Schwadorf zu Fuß 7 Min:
  • Bonn Hbf 26 Min - Brühl 5 Min - Köln Hbf 39 Min

GRUNDRISSE

KONTAKT

   
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