Um den vollen Funktionsumfang dieser Webseite zu erfahren, benötigen Sie JavaScript.

 0221-9904490 

Siegel2014Siegel2015Siegel2016Immobilienverband-IVD-Logo.svgPremiumPartnerSiegel
Immobilie verkaufenServicepaketeTerminvereinbarung MarktberichteImmobilienbewertungKontakt-FormularImmobilie kaufenWohnung KaufHaus KaufKapitalanlagePflegeimmobilienFerienimmobilienNewsletterÜber unsReferenzenTeamSo finden Sie unsPartnerFAQImpressumDatenschutzerklärungWiderspruchsrecht DSGVOStellenangeboteKontakt-FormularBlog
Logo 100mm 300 dpi
UnbenanntUnbenannt2partneraward_partner_duo_iwinUnbenannt3
Impressum
Immobilienmakler Köln Wohnzimmer

Brühl-Schwadorf

Extravagante Villa mit parkähnlichem Garten und großem Atelier für Ihr Hobby

IMMOBILIEN COMPANY

Diese extravagante Villa liegt am Ende einer Sackgasse inmitten eines großen, parkähnlichen Grundstücks. Ob Paar oder Familie, den neuen Eigentümern dieser Immobilie steht ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Aktivitäten zur Verfügung: Schwimmen, Fitness, Partys, Arbeiten, Kaminabende, Oldtimer, geselliges Beisammensein, Küchenevents oder einfach nur – entspanntes Wohlfühlen!

  • Villa mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 262 m²
  • Laufend modernisiert bis 2015 (2015 wurde das EG komplett renoviert)
  • Grundstück von ca. 3.750 m²
  • Parkähnlicher Garten mit Süd Ausrichtung
  • Großer Pool mit Liegedeck und überdachtem Freisitz
  • Große Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer und vom Atelier 
  • Das Atelier ist auch als Oldtimer-Garage oder Büro nutzbar
  • EG: Flur mit Gäste-WC, offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Kaminzimmer zum Pool,            Wintergarten, Masterbad, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu den Garagen.
  •  OG: 2 Zimmer (aktuell Büro und Gästeschlafzimmer mit Fitnessraum) und kleinem Bad
  • UG: Aktuell großes helles Büro mit eigener Terrasse; vollausgestattete Bar. Sauna; Technikraum, Vorratsraum



  • Alarm-Anlage mit Aufschaltung
  • Offene Kamine in Wohn und Poolzimmer
  • Fußbodenheizung & Radiatorenheizung
  • Fußbodenbeläge: Eingang/Küche/Essen: Feinsteinzeug Casalgrande Marte Raggio 30x60
  • Wohnen/Poolzimmer: Eichenparket, gekälkt, Schlafen/Diele: Naturstein (Bianco Carrara)
  • Hochwertige Einbauküche
  • Master Bad mit Whirlpool-Wanne und bodengleicher Dusche
  • Bar, Sauna 
  • Großzügiges Atelier, aktuell Oldtimer-Garage für bis zu 3 Autos (ca. 60 m²)
  • Zur Straße eine Doppelgarage mit Durchfahrt zum Atelier
  • Parkähnlicher Garten mit Süd Ausrichtung
  • Swimmingpool (12x3,75 m) mit Rolljalousie und WPC- Terrassen (Holz-Kunststoff Verbundwerkstoff)
  • Überdachter, verglaster Freisitz am Pool mit offener Dusche
  • Garten-Bodenbeläge: Polygonal Grauwacke aus Naturplatten Steinbruch (Lindlahr) einschl. Poolumrandung
  • 2 x 10.000 l Zisterne für Gartenbewässerung und WC Spülung
  • Blockheizkraftwerk, Solaranlage
  • Dachziegel: Idunahall Hohlfalzziegel herbstbunt Fa. Röben



Brühl Schwadorf, ruhige Wohnlage im Westen des Rhein-Erft-Kreis
  • Angrenzend an Hürth, Wesseling, Bornheim und Erftstadt
  • Kitas, Grundschulen in näherer Umgebung 
  • Einkaufsmöglichkeiten REWE, Aldi, DM-Markt 6 Min mit dem Auto, EDEKA in 11 Min zu Fuß
  • Sackgassen Endlage

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt/HBF: Auto 37 Min, Bus/Bahn 54 Min
  • Köln Flughafen: Auto 37 Min, Bus/Bahn 1 Std 2 Min
  • Autobahn Auto 12 Min A1; Auto 13 Min A553
  • Bahn: Linie 18 / Haltestelle Schwadorf zu Fuß 7 Min
  • Bonn Hbf 26 Min - Brühl 5 Min - Köln Hbf 39 Min




Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Erschließung:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Doppelgarage 
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Möblierung:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Dachdeckung:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Hauptenergieträger:

  • Festpreis:

  • Käuferprovision:






ca. 1981
Massivbau
voll unterkellert
voll erschlossen
Bestandsimmobilie
neuwertig
eigengenutzt
mit angeschlossenem Atelier
ca. 262 m²
ca. 274 m²
ca. 3.750 m²
2
6,5
Einbauküche
Parkähnliche Anlage
Holz/Isolierglas
Satteldach
Dachpfannen/-ziegel
Blockheizkraftwerk
bedarfsorientiert
79,10 kWh/(m²∙a)
Gas

985.000,00 EUR

3,57 % inkl. ges. MwSt.