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Köln - Neustadt Nord


€ 799.995,--

Helle große 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage am Mediapark

Diese angebotene Immobilie besticht vor allem durch die zentrale Lage mit dem schönen Ausblick auf den Mediaparkteich. Die Anbindung ist sehr zentral und Sie können zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto alles schnell erreichen. 
ECKDATEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Maisonette-Wohnung mit Wohnebene und evtl. Büro, Spitzboden zum Schlafbereich
  • Haus erbaut im Jahre 1902
  • Eckhaus mit 3 offenen Seiten
  • Dachneubau und Wohnungsausbau aus 2007
  • Kernsanierung des Hauses 2007
  • Teilung der Wohnung in 2 Grundbücher (43 m² und 137 m²)
  • 2 Bäder
  • Ebene 1: offene Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, großes Arbeitszimmer mit möglichem separaten Eingangsbereich
  • Ebene 2: Galerie mit Wendeltreppe, Schlafzimmer, Masterbad
AUSSTATTUNG
  • Gas-Etagenheizung
  • 2 Klimageräte in Galerie und Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • geölte Vollholz-Eichen-Böden
  • jedes Zimmer mit Internet - und TV-Anschluss
  • Vollholzfenster und Velux-Dachflächenfenster
  • Verdunklungs- und Beschattungsrollos
  • Einbauküche mit Markengeräten Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Herd, Spülmaschine
  • Kellerraum
  • kein Aufzug vorhanden

Mitverkauft werden: Einbauküche mit Markengeräten Miele:  Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Herd, Spülmaschine, Einbauregale in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmerschrank in Schräge, Badezimmereinrichtung, Klimaanlagen, Preis: 18.000,00
LAGE
Der Stadtteil Neustadt-Nord liegt in der Mitte der Stadt Köln nordwestlich der Altstadt.
  • Grundschulen und Kitas in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar
  • weiterführende Schulen in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 10 Min, mit Auto in 5 Min erreichbar
  • Besonderheiten: Mediapark, Kino, Klingelpützpark

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 7 Min, Bus/Bahn 10 Min
  • Köln HBF: Auto 6 Min, Bus/Bahn 10 Min
  • Köln Flughafen: Auto 23 Min., Bus/Bahn 30 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A57, 59
  • S-Bahn Haltestelle Christophstr./Mediapark: 3 Gehminuten, Linie 12 (Merkenich - Zollstock Südfriedhof), 15 (Ubierring – Chorweiler), Haltestelle Köln Hansaring: 9 Min zu Fuß, S11, S6, S12, S13, S19
GRUNDRISSE
   
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